L'osservatorio immobiliare a San Rocco al Porto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Rocco al Porto

Mercato Immobiliare a San Rocco al Porto

domenica 28 maggio 2017

San Rocco al Porto, con una popolazione di 3.464 abitanti, San Rocco al Portoè un comune della provincia di Lodi. Dista circa 29 Km da Lodi.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 133 annunci immobiliari, di cui 116 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Rocco al Porto è compreso tra 750 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 81). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a San Rocco al Porto non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

San Rocco al Porto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 390% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Rocco al Porto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Rocco al Porto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,96%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Rocco al Porto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -2,56% appartamenti in vendita a San Rocco al Porto
bivano € 1.200 /m² - +4,44% bivani in vendita a San Rocco al Porto
casa indipendente € 1.150 /m² - -11,33% case indipendenti in vendita a San Rocco al Porto
villa € 1.250 /m² - -4,39% ville in vendita a San Rocco al Porto