L'osservatorio immobiliare a San Martino in Strada

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Martino in Strada

Mercato Immobiliare a San Martino in Strada

venerdì 28 aprile 2017

San Martino in Strada, con una popolazione di 3.624 abitanti, San Martino in Stradaè un comune della provincia di Lodi. Dista circa 4 Km da Lodi.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 268 annunci immobiliari, di cui 208 in vendita e 60 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Martino in Strada è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 133), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Martino in Strada è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

San Martino in Strada ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 662% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Martino in Strada e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Martino in Strada mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,71%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Martino in Strada, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 8 /m²/mese +6,79% appartamenti in vendita a San Martino in Strada
bivano € 1.650 /m² € 8,1 /m²/mese +11,45% bivani in vendita a San Martino in Strada
casa indipendente € 1.400 /m² - +3,53% case indipendenti in vendita a San Martino in Strada
trivano € 1.300 /m² - +8,65% trivani in vendita a San Martino in Strada
villa € 1.450 /m² - +1,95% ville in vendita a San Martino in Strada