L'osservatorio immobiliare a San Martino in Strada

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Martino in Strada

Mercato Immobiliare a San Martino in Strada

mercoledì 20 settembre 2017

San Martino in Strada, con una popolazione di 3.624 abitanti, è un comune della provincia di Lodi. Dista circa 4 Km da Lodi.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 246 annunci immobiliari, di cui 214 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Martino in Strada è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 157), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a San Martino in Strada non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

San Martino in Strada ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 446% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Martino in Strada e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Martino in Strada mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,40%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Martino in Strada, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 8,5 /m²/mese -6,09% appartamenti in vendita a San Martino in Strada
bivano € 1.250 /m² - -5,94% bivani in vendita a San Martino in Strada
casa indipendente € 1.350 /m² - -3,48% case indipendenti in vendita a San Martino in Strada
trivano € 1.300 /m² - -11,62% trivani in vendita a San Martino in Strada
villa € 1.500 /m² - +7,39% ville in vendita a San Martino in Strada