L'osservatorio immobiliare a Mulazzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mulazzano

Mercato Immobiliare a Mulazzano

domenica 24 settembre 2017

Mulazzano, con una popolazione di 5.733 abitanti, è un comune della provincia di Lodi. Dista circa 10 Km da Lodi.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Quartiano, Cassino d'Alberi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Quartiano con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 241 annunci immobiliari, di cui 229 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Mulazzano è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 139), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Mulazzano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m².

Mulazzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 434% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cassino d'Alberi (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Quartiano (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (RURALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona B (CENTRO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Cassino d'Alberi € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Cassino d'Alberi
Quartiano € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Quartiano

Dinamica dei prezzi a Mulazzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mulazzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,36%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mulazzano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -1,26% appartamenti in vendita a Mulazzano
bivano € 1.300 /m² - -1,81% bivani in vendita a Mulazzano
casa indipendente € 1.350 /m² - -0,68% case indipendenti in vendita a Mulazzano
trivano € 1.250 /m² - -0,22% trivani in vendita a Mulazzano
villa € 1.350 /m² - -3,25% ville in vendita a Mulazzano
villetta a schiera € 1.350 /m² - -1,18% villette a schiera in vendita a Mulazzano