L'osservatorio immobiliare a Mulazzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mulazzano

Mercato Immobiliare a Mulazzano

domenica 28 maggio 2017

Mulazzano, con una popolazione di 5.733 abitanti, Mulazzanoè un comune della provincia di Lodi. Dista circa 10 Km da Lodi.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Quartiano, Cassino d'Alberi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Quartiano con oltre 59 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 276 annunci immobiliari, di cui 255 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Mulazzano è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 151), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Mulazzano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

Mulazzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 584% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cassino d'Alberi (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Quartiano (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (RURALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona B (CENTRO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Cassino d'Alberi € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Cassino d'Alberi
Quartiano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Quartiano

Dinamica dei prezzi a Mulazzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mulazzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,26%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mulazzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 8,3 /m²/mese +2,18% appartamenti in vendita a Mulazzano
bivano € 1.250 /m² - -2,15% bivani in vendita a Mulazzano
casa indipendente € 1.350 /m² - +6,53% case indipendenti in vendita a Mulazzano
trivano € 1.250 /m² - +5,85% trivani in vendita a Mulazzano
villa € 1.400 /m² - +1,04% ville in vendita a Mulazzano
villetta a schiera € 1.400 /m² - -4,03% villette a schiera in vendita a Mulazzano