L'osservatorio immobiliare a Merlino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Merlino

Mercato Immobiliare a Merlino

domenica 24 settembre 2017

Merlino, con una popolazione di 1.772 abitanti, è un comune della provincia di Lodi. Dista circa 14 Km da Lodi.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 131 annunci immobiliari, di cui 123 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Merlino è compreso tra 800 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 76). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Merlino sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.300 €/m² e 1.600 €/m².

Merlino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 532% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Merlino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Merlino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,04%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Merlino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - +0,26% appartamenti in vendita a Merlino
casa indipendente € 1.350 /m² - -3,93% case indipendenti in vendita a Merlino
villa € 1.300 /m² - -5,53% ville in vendita a Merlino