L'osservatorio immobiliare a Lodi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lodi

Mercato Immobiliare a Lodi

mercoledì 18 gennaio 2017

Lodi, con una popolazione di 43.332 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Fanfani, San Fereolo, San Bernardo, Città Bassa, Viale Italia, Faustina, Piazza Albarola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 885 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 26% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.802 annunci immobiliari, di cui 3.170 in vendita e 632 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 33% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lodi è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².

Lodi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 557% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Olmo (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (2.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Città Bassa € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Città Bassa
Corso Mazzini € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Corso Mazzini
Fanfani € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Fanfani
Faustina € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Faustina
Olmo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Olmo
Paderno € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Paderno
Piazza Albarola € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza Albarola
San Bernardo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Bernardo
San Fereolo € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona San Fereolo
Torretta € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Torretta
Via Defendente € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Via Defendente
Viale Italia € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Italia
Viale Pavia € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Pavia

Dinamica dei prezzi a Lodi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lodi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,26%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lodi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 8,7 /m²/mese +0,38% appartamenti in vendita a Lodi
attico € 2.500 /m² - +4,46% attici in vendita a Lodi
bifamiliare € 1.650 /m² - -13,87% bifamiliari in vendita a Lodi
bivano € 1.800 /m² € 9,1 /m²/mese -0,81% bivani in vendita a Lodi
casa indipendente € 1.650 /m² € 8,1 /m²/mese -2,04% case indipendenti in vendita a Lodi
mansarda € 2.200 /m² - -5,27% mansarde in vendita a Lodi
monolocale € 1.900 /m² € 10,1 /m²/mese +2,33% monolocali in vendita a Lodi
pentavano € 1.850 /m² - -19,06% pentavani in vendita a Lodi
quadrivano € 1.850 /m² - +0,70% quadrivani in vendita a Lodi
trivano € 1.850 /m² € 7,7 /m²/mese +3,16% trivani in vendita a Lodi
ufficio € 2.000 /m² € 8,4 /m²/mese +2,53% uffici in vendita a Lodi
villa € 1.700 /m² - -2,65% ville in vendita a Lodi
villetta a schiera € 1.600 /m² - -1,89% villette a schiera in vendita a Lodi