L'osservatorio immobiliare a Lodi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lodi

Mercato Immobiliare a Lodi

lunedì 27 febbraio 2017

Lodi, con una popolazione di 43.332 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Fanfani, San Fereolo, San Bernardo, Città Bassa, Faustina, Corso Mazzini, Piazza Albarola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 902 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 26% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.840 annunci immobiliari, di cui 3.184 in vendita e 656 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 32% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Lodi non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.250 €/m².

Lodi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 658% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Paderno (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Via Defendente (1.950 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Città Bassa € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Città Bassa
Corso Mazzini € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Corso Mazzini
Fanfani € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Fanfani
Faustina € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Faustina
Olmo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Olmo
Paderno € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Paderno
Piazza Albarola € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza Albarola
San Bernardo € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona San Bernardo
San Fereolo € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona San Fereolo
Torretta € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Torretta
Via Defendente € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Via Defendente
Viale Italia € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Italia
Viale Pavia € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Pavia

Dinamica dei prezzi a Lodi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lodi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,65%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lodi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 8,7 /m²/mese -0,69% appartamenti in vendita a Lodi
attico € 2.550 /m² - -1,99% attici in vendita a Lodi
bifamiliare € 1.700 /m² - -0,15% bifamiliari in vendita a Lodi
bivano € 1.700 /m² € 9,3 /m²/mese -6,91% bivani in vendita a Lodi
casa indipendente € 1.700 /m² € 8,2 /m²/mese +0,84% case indipendenti in vendita a Lodi
locale commerciale € 1.550 /m² - +2,12% locali commerciali in vendita a Lodi
mansarda € 2.100 /m² € 8,4 /m²/mese -4,30% mansarde in vendita a Lodi
monolocale € 1.800 /m² € 10,3 /m²/mese -4,22% monolocali in vendita a Lodi
pentavano € 1.850 /m² - -4,33% pentavani in vendita a Lodi
quadrivano € 1.850 /m² € 5,4 /m²/mese +2,61% quadrivani in vendita a Lodi
trivano € 1.800 /m² € 7,4 /m²/mese -3,93% trivani in vendita a Lodi
ufficio € 1.950 /m² € 9,4 /m²/mese -6,53% uffici in vendita a Lodi
villa € 1.700 /m² - +1,28% ville in vendita a Lodi
villetta a schiera € 1.600 /m² - +1,29% villette a schiera in vendita a Lodi