Osservatorio del mercato immobiliare a Lodi

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Lodi

Mercato Immobiliare a Lodi

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Lodi, con una popolazione di 44.843 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Fanfani, Città Bassa, San Fereolo, San Bernardo, Faustina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 343 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 20% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.158 annunci immobiliari, di cui 971 in vendita e 187 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Lodi è compreso in tutta la città tra 1.195 €/m² e 2.210 €/m² per la compravendita e tra 5,7 €/m² mese e 10,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.970 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.390 €/m² ed è invece di circa il 42% superiore alla quotazione media provinciale (1.385 €/m²).
Le quotazioni a Lodi sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.430 €/m² e 2.490 €/m².

Lodi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.970 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 451% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Bernardo (1.845 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (2.120 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.210 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (S. GRATO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.195 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Centro Storico 2.100 € 2.100 /m² 12 € 12 /m² mese 300+ appartamenti Centro Storico appartamenti
Città Bassa 2.000 € 2.000 /m² 12,2 € 12,2 /m² mese 300+ appartamenti Città Bassa appartamenti
Fanfani 2.100 € 2.100 /m² 11,3 € 11,3 /m² mese 300+ appartamenti Fanfani appartamenti
Faustina 2.050 € 2.050 /m² 11,5 € 11,5 /m² mese 400+ appartamenti Faustina appartamenti
San Bernardo 1.800 € 1.800 /m² - ~100 appartamenti San Bernardo appartamenti
San Fereolo 1.850 € 1.850 /m² 11,5 € 11,5 /m² mese 100+ appartamenti San Fereolo appartamenti

Dinamica dei prezzi a Lodi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lodi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,67%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lodi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.950 € 1.950 /m² 11,4 € 11,4 /m² mese +2,33% appartamenti in vendita a Lodi appartamenti
attico 2.100 € 2.100 /m² - -1,23% attici in vendita a Lodi attici
bivano 1.950 € 1.950 /m² 13 € 13 /m² mese -2,79% bivani in vendita a Lodi bivani
casa indipendente 1.900 € 1.900 /m² 11,1 € 11,1 /m² mese +7,10% case indipendenti in vendita a Lodi case indipendenti
casa semindipendente 1.800 € 1.800 /m² - +5,57% case semindipendenti in vendita a Lodi case semindipendenti
casale 1.700 € 1.700 /m² - - casali in vendita a Lodi casali
mansarda 2.050 € 2.050 /m² - -4,19% mansarde in vendita a Lodi mansarde
monolocale 1.750 € 1.750 /m² 14,1 € 14,1 /m² mese -8,07% monolocali in vendita a Lodi monolocali
quadrivano 1.900 € 1.900 /m² - -1,70% quadrivani in vendita a Lodi quadrivani
trivano 1.950 € 1.950 /m² 10 € 10 /m² mese +5,80% trivani in vendita a Lodi trivani
ufficio 1.600 € 1.600 /m² 10,1 € 10,1 /m² mese +3,69% uffici in vendita a Lodi uffici
villa 1.950 € 1.950 /m² - -1,78% ville in vendita a Lodi ville
villetta a schiera 1.750 € 1.750 /m² - +7,07% villette a schiera in vendita a Lodi villette a schiera