L'osservatorio immobiliare a Lodi Vecchio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lodi Vecchio

Mercato Immobiliare a Lodi Vecchio

martedì 25 aprile 2017

Lodi Vecchio, con una popolazione di 7.356 abitanti, Lodi Vecchioè un comune della provincia di Lodi. Dista circa 6 Km da Lodi.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 340 annunci immobiliari, di cui 314 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Lodi Vecchio è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 150), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Lodi Vecchio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Lodi Vecchio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 653% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Lodi Vecchio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lodi Vecchio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,65%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lodi Vecchio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da trivani, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - +3,11% appartamenti in vendita a Lodi Vecchio
casa indipendente € 1.600 /m² - +3,33% case indipendenti in vendita a Lodi Vecchio
trivano € 1.350 /m² - +1,79% trivani in vendita a Lodi Vecchio
villa € 1.650 /m² - +10,88% ville in vendita a Lodi Vecchio