L'osservatorio immobiliare a Guardamiglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Guardamiglio

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Mercato Immobiliare a Guardamiglio

venerdì 22 settembre 2017

Guardamiglio, con una popolazione di 2.687 abitanti, è un comune della provincia di Lodi. Dista circa 26 Km da Lodi.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 206 annunci immobiliari, di cui 183 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Guardamiglio è compreso tra 700 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 61% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 115). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Guardamiglio non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 550 €/m² o superiori a 850 €/m².

Guardamiglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 208% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Guardamiglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Guardamiglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-20,21%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Guardamiglio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 19%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - -20,51% appartamenti in vendita a Guardamiglio
casa indipendente € 850 /m² - -19,20% case indipendenti in vendita a Guardamiglio