L'osservatorio immobiliare a Guardamiglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Guardamiglio

Mercato Immobiliare a Guardamiglio

martedì 17 gennaio 2017

Guardamiglio, con una popolazione di 2.687 abitanti, Guardamiglioè un comune della provincia di Lodi. Dista circa 26 Km da Lodi.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 140 annunci immobiliari, di cui 117 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 57% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 57). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Guardamiglio non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Guardamiglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 388% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Guardamiglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Guardamiglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,99%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Guardamiglio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -5,23% appartamenti in vendita a Guardamiglio
casa indipendente € 1.150 /m² - -7,08% case indipendenti in vendita a Guardamiglio
villa € 1.100 /m² - -15,10% ville in vendita a Guardamiglio