L'osservatorio immobiliare a Fombio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fombio

Mercato Immobiliare a Fombio

sabato 18 novembre 2017

Fombio, con una popolazione di 2.288 abitanti, è un comune della provincia di Lodi. Dista circa 24 Km da Lodi.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 141 annunci immobiliari, di cui 133 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Fombio è compreso tra 700 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 75). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Fombio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Fombio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 325% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fombio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fombio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,38%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fombio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - +0,32% appartamenti in vendita a Fombio
casa indipendente € 1.050 /m² - +0,26% case indipendenti in vendita a Fombio
villa € 1.200 /m² - +0,70% ville in vendita a Fombio