L'osservatorio immobiliare a Comazzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Comazzo

Mercato Immobiliare a Comazzo

domenica 28 maggio 2017

Comazzo, con una popolazione di 2.183 abitanti, Comazzoè un comune della provincia di Lodi. Dista circa 14 Km da Lodi.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lavagna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lavagna con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 179 annunci immobiliari, di cui 166 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Comazzo è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 121), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Comazzo sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.300 €/m² e 1.650 €/m².

Comazzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 631% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Lavagna € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Lavagna

Dinamica dei prezzi a Comazzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Comazzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,55%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Comazzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da trivani, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - +3,53% appartamenti in vendita a Comazzo
bivano € 1.600 /m² - +6,13% bivani in vendita a Comazzo
casa indipendente € 1.400 /m² - +8,84% case indipendenti in vendita a Comazzo
trivano € 1.450 /m² - +0,65% trivani in vendita a Comazzo
villa € 1.350 /m² - +6,64% ville in vendita a Comazzo