L'osservatorio immobiliare a Comazzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Comazzo

Mercato Immobiliare a Comazzo

sabato 21 gennaio 2017

Comazzo, con una popolazione di 2.183 abitanti, Comazzoè un comune della provincia di Lodi. Dista circa 14 Km da Lodi.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lavagna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lavagna con oltre 44 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 182 annunci immobiliari, di cui 167 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 108). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Comazzo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

Comazzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 746% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Lavagna € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Lavagna

Dinamica dei prezzi a Comazzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Comazzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,08%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Comazzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - +0,94% appartamenti in vendita a Comazzo
bivano € 1.550 /m² - -0,43% bivani in vendita a Comazzo
casa indipendente € 1.250 /m² - -11,47% case indipendenti in vendita a Comazzo
trivano € 1.400 /m² - +8,19% trivani in vendita a Comazzo