L'osservatorio immobiliare a Casalmaiocco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casalmaiocco

Mercato Immobiliare a Casalmaiocco

venerdì 17 novembre 2017

Casalmaiocco, con una popolazione di 3.069 abitanti, è un comune della provincia di Lodi. Dista circa 11 Km da Lodi.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 183 annunci immobiliari, di cui 161 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Casalmaiocco è compreso tra 800 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 93). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Casalmaiocco sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².

Casalmaiocco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 467% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Casalmaiocco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casalmaiocco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,85%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casalmaiocco, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - -0,21% appartamenti in vendita a Casalmaiocco
casa indipendente € 1.550 /m² - -7,42% case indipendenti in vendita a Casalmaiocco
trivano € 1.400 /m² - -5,50% trivani in vendita a Casalmaiocco
villa € 1.650 /m² - -10,33% ville in vendita a Casalmaiocco