L'osservatorio immobiliare in provincia di Lodi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Lodi

Mercato Immobiliare in provincia di Lodi

lunedì 16 gennaio 2017

La provincia di Lodi nella regione Lombardia ha una popolazione di 223.755 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Lodi, Codogno, Casalpusterlengo, Sant'Angelo Lodigiano, Borghetto Lodigiano, Tavazzano con Villavesco, Zelo Buon Persico, Massalengo, Lodi Vecchio.
Dal punto di vista immobiliare circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 12.854 immobili in vendita e 1.736 in affitto, con un indice di circa 65 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 5.550 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (2.950 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.122 annunci in totale, seguita da negozi (528 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Lodi (27%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Crespiatica (122 annunci per mille abitanti).
La provincia di Lodi ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.350 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 79% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra le città nella provincia di Lodi circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.200 €/m² e 1.550 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Caselle Landi (600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Lodi (1.850 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Boffalora d'Adda € 1.200 /m² - 1.705 1 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Boffalora d'Adda
Borghetto Lodigiano € 1.150 /m² - 4.379 3 % 116 ‰ appartamenti in vendita a Borghetto Lodigiano
Borgo San Giovanni € 1.250 /m² - 2.213 1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Borgo San Giovanni
Brembio € 850 /m² - 2.647 1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Brembio
Casaletto Lodigiano € 1.250 /m² - 2.779 1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Casaletto Lodigiano
Casalmaiocco € 1.650 /m² - 3.069 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Casalmaiocco
Casalpusterlengo € 850 /m² € 5,7 /m²/mese 14.852 5 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Casalpusterlengo
Caselle Landi € 600 /m² - 1.652 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Caselle Landi
Caselle Lurani € 1.050 /m² - 3.100 1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Caselle Lurani
Castiglione d'Adda € 850 /m² € 4,9 /m²/mese 4.818 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Castiglione d'Adda
Castiraga Vidardo € 1.300 /m² - 2.624 1 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Castiraga Vidardo
Cavenago d'Adda € 1.100 /m² - 2.259 <1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Cavenago d'Adda
Cervignano d'Adda € 1.500 /m² - 2.119 1 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Cervignano d'Adda
Codogno € 1.150 /m² € 6,5 /m²/mese 15.371 6 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Codogno
Comazzo € 1.400 /m² - 2.183 1 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Comazzo
Cornegliano Laudense € 1.500 /m² - 2.838 1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Cornegliano Laudense
Crespiatica € 1.300 /m² - 2.137 1 % 122 ‰ appartamenti in vendita a Crespiatica
Fombio € 1.300 /m² - 2.288 <1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Fombio
Galgagnano € 1.450 /m² - 1.208 <1 % 91 ‰ appartamenti in vendita a Galgagnano
Graffignana € 1.000 /m² - 2.604 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Graffignana
Guardamiglio € 800 /m² - 2.687 <1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Guardamiglio
Livraga € 950 /m² - 2.602 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Livraga
Lodi € 1.850 /m² € 8,7 /m²/mese 43.332 26 % 88 ‰ appartamenti in vendita a Lodi
Lodi Vecchio € 1.350 /m² - 7.356 2 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Lodi Vecchio
Maleo € 800 /m² - 3.249 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Maleo
Marudo € 1.100 /m² - 1.568 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Marudo
Massalengo € 1.350 /m² - 4.192 2 % 99 ‰ appartamenti in vendita a Massalengo
Merlino € 1.400 /m² - 1.772 <1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Merlino
Montanaso Lombardo € 1.550 /m² - 2.231 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Montanaso Lombardo
Mulazzano € 1.250 /m² - 5.733 1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Mulazzano
Orio Litta € 600 /m² - 2.023 1 % 84 ‰ appartamenti in vendita a Orio Litta
Ospedaletto Lodigiano € 600 /m² - 1.853 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Ospedaletto Lodigiano
Ossago Lodigiano € 1.000 /m² - 1.412 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Ossago Lodigiano
Pieve Fissiraga € 1.350 /m² - 1.604 1 % 96 ‰ appartamenti in vendita a Pieve Fissiraga
Salerano sul Lambro € 1.050 /m² - 2.653 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Salerano sul Lambro
San Fiorano € 700 /m² - 1.804 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a San Fiorano
San Martino in Strada € 1.300 /m² € 8,9 /m²/mese 3.624 1 % 72 ‰ appartamenti in vendita a San Martino in Strada
San Rocco al Porto € 1.050 /m² - 3.464 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a San Rocco al Porto
Sant'Angelo Lodigiano € 1.050 /m² € 6,8 /m²/mese 12.665 5 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Angelo Lodigiano
Santo Stefano Lodigiano € 1.200 /m² - 1.902 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Santo Stefano Lodigiano
Secugnago € 1.000 /m² - 1.984 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Secugnago
Senna Lodigiana € 600 /m² - 1.997 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Senna Lodigiana
Somaglia € 800 /m² - 3.661 1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Somaglia
Sordio € 1.350 /m² - 3.149 1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Sordio
Tavazzano con Villavesco € 1.300 /m² - 6.099 3 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Tavazzano con Villavesco
Turano Lodigiano € 1.050 /m² - 1.538 <1 % 81 ‰ appartamenti in vendita a Turano Lodigiano
Valera Fratta € 1.000 /m² - 1.669 1 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Valera Fratta
Villanova del Sillaro € 1.050 /m² - 1.732 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Villanova del Sillaro
Zelo Buon Persico € 1.550 /m² - 6.872 2 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Zelo Buon Persico

Dinamica dei prezzi in provincia di Lodi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Lodi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,96%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Lodi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.350 /m² € 7,5 /m²/mese -3,31%
attico € 1.850 /m² € 7,6 /m²/mese +0,81%
bifamiliare € 1.300 /m² € 5,5 /m²/mese -3,65%
bivano € 1.500 /m² € 8,1 /m²/mese -4,66%
casa indipendente € 1.250 /m² € 6,6 /m²/mese -1,84%
casa semindipendente € 1.250 /m² € 6,3 /m²/mese -2,25%
casale € 1.050 /m² € 5,8 /m²/mese -5,81%
locale commerciale € 1.500 /m² € 52,2 /m²/mese -9,95%
loft € 1.900 /m² € 7,8 /m²/mese +1,68%
mansarda € 1.450 /m² € 6,4 /m²/mese -5,18%
monolocale € 1.500 /m² € 9,4 /m²/mese -0,72%
pentavano € 1.350 /m² € 8,6 /m²/mese -1,21%
quadrivano € 1.350 /m² € 5,9 /m²/mese -3,76%
trivano € 1.400 /m² € 6 /m²/mese -2,32%
ufficio € 1.450 /m² € 9,1 /m²/mese -2,05%
villa € 1.350 /m² € 18,9 /m²/mese -3,23%
villetta a schiera € 1.250 /m² € 5,5 /m²/mese -1,04%