L'osservatorio immobiliare a Viganò

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Viganò

Mercato Immobiliare a Viganò

giovedì 23 febbraio 2017

Viganò, con una popolazione di 2.012 abitanti, Viganòè un comune della provincia di Lecco. Dista circa 15 Km da Lecco.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 258 annunci immobiliari, di cui 234 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 128 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 137), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Viganò non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Viganò ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1128% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Viganò e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Viganò mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,38%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Viganò, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² - -2,27% appartamenti in vendita a Viganò
bivano € 1.850 /m² - +2,12% bivani in vendita a Viganò
casa indipendente € 1.700 /m² - +0,55% case indipendenti in vendita a Viganò
trivano € 1.650 /m² - -7,15% trivani in vendita a Viganò
villa € 1.900 /m² - +2,62% ville in vendita a Viganò