L'osservatorio immobiliare a Viganò

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Viganò

Mercato Immobiliare a Viganò

mercoledì 20 settembre 2017

Viganò, con una popolazione di 2.012 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 15 Km da Lecco.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 222 annunci immobiliari, di cui 206 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Viganò è compreso tra 800 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 127), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Viganò sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m².

Viganò ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 707% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Viganò e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Viganò mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,33%). Questo incremento delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Viganò, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² - -2,04% appartamenti in vendita a Viganò
bivano € 1.900 /m² - -0,55% bivani in vendita a Viganò
casa indipendente € 1.950 /m² - +8,80% case indipendenti in vendita a Viganò
trivano € 2.050 /m² - +3,76% trivani in vendita a Viganò
villa € 2.050 /m² - +5,06% ville in vendita a Viganò