L'osservatorio immobiliare a Verderio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Verderio

Mercato Immobiliare a Verderio

venerdì 3 aprile 2020

Verderio, con una popolazione di 5.742 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 21 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Verderio Inferiore, Verderio Superiore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Verderio Inferiore con oltre 168 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 306 annunci immobiliari, di cui 287 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Verderio è compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 143), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Verderio è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.650 €/m².

Verderio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 249% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Verderio Inferiore (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Verderio Superiore (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO EDIFICATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Verderio Inferiore € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Verderio Inferiore
Verderio Superiore € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Verderio Superiore

Dinamica dei prezzi a Verderio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Verderio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,94%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Verderio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 29% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -5,88% appartamenti in vendita a Verderio
bivano € 1.150 /m² - -0,52% bivani in vendita a Verderio
casa indipendente € 1.300 /m² - -14,14% case indipendenti in vendita a Verderio
quadrivano € 1.150 /m² - -29,96% quadrivani in vendita a Verderio
trivano € 1.250 /m² - -4,61% trivani in vendita a Verderio
villa € 1.450 /m² - -14,42% ville in vendita a Verderio