L'osservatorio immobiliare a Varenna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Varenna

Mercato Immobiliare a Varenna

martedì 23 maggio 2017

Varenna, con una popolazione di 765 abitanti, Varennaè un comune della provincia di Lecco. Dista circa 19 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: .
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fiumelatte con oltre 25 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 191 annunci immobiliari, di cui 167 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 249 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Varenna è compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 5,9 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.550 €/m²) è di circa il 30% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 50% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 100). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Varenna è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.000 €/m² e 3.050 €/m².

Varenna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.550 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1297% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Fiumelatte € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Fiumelatte

Dinamica dei prezzi a Varenna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Varenna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,60%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Varenna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.550 /m² - +1,92% appartamenti in vendita a Varenna
casa indipendente € 2.300 /m² - +4,19% case indipendenti in vendita a Varenna