L'osservatorio immobiliare a Varenna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Varenna

Mercato Immobiliare a Varenna

sabato 21 gennaio 2017

Varenna, con una popolazione di 765 abitanti, Varennaè un comune della provincia di Lecco. Dista circa 19 Km da Lecco.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 156 annunci immobiliari, di cui 137 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 203 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.500 €/m²) è di circa il 28% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 43% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 97). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Varenna è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m².

Varenna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.500 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1447% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Varenna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Varenna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,28%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Varenna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.500 /m² - +0,37% appartamenti in vendita a Varenna
casa indipendente € 2.400 /m² - -5,73% case indipendenti in vendita a Varenna