L'osservatorio immobiliare a Valmadrera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valmadrera

Mercato Immobiliare a Valmadrera

lunedì 27 febbraio 2017

Valmadrera, con una popolazione di 11.612 abitanti, Valmadreraè un comune della provincia di Lecco. Dista circa 3 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 166 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 691 annunci immobiliari, di cui 541 in vendita e 150 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Valmadrera non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Valmadrera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 609% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Storico (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Parè (1.700 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Parè € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Parè

Dinamica dei prezzi a Valmadrera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valmadrera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,20%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valmadrera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 7,2 /m²/mese -4,54% appartamenti in vendita a Valmadrera
bifamiliare € 1.900 /m² - +4,44% bifamiliari in vendita a Valmadrera
bivano € 1.650 /m² - -0,76% bivani in vendita a Valmadrera
casa indipendente € 1.650 /m² € 7 /m²/mese +3,09% case indipendenti in vendita a Valmadrera
casale € 1.600 /m² - -2,30% casali in vendita a Valmadrera
mansarda € 2.050 /m² - +5,35% mansarde in vendita a Valmadrera
quadrivano € 1.750 /m² - +3,31% quadrivani in vendita a Valmadrera
trivano € 1.800 /m² € 6,6 /m²/mese +1,07% trivani in vendita a Valmadrera
ufficio € 1.500 /m² € 8,6 /m²/mese +16,18% uffici in vendita a Valmadrera
villa € 1.750 /m² - -1,35% ville in vendita a Valmadrera