L'osservatorio immobiliare a Valmadrera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valmadrera

Mercato Immobiliare a Valmadrera

martedì 23 maggio 2017

Valmadrera, con una popolazione di 11.612 abitanti, Valmadreraè un comune della provincia di Lecco. Dista circa 3 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 155 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 713 annunci immobiliari, di cui 572 in vendita e 141 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Valmadrera è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Valmadrera non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Valmadrera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 285% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico

Dinamica dei prezzi a Valmadrera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valmadrera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,96%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valmadrera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 6,6 /m²/mese -4,06% appartamenti in vendita a Valmadrera
bifamiliare € 1.950 /m² - +1,75% bifamiliari in vendita a Valmadrera
bivano € 1.500 /m² € 7,5 /m²/mese -9,85% bivani in vendita a Valmadrera
casa indipendente € 1.700 /m² - +2,28% case indipendenti in vendita a Valmadrera
mansarda € 1.950 /m² - -9,80% mansarde in vendita a Valmadrera
trivano € 1.700 /m² € 6,2 /m²/mese -4,13% trivani in vendita a Valmadrera
ufficio € 1.650 /m² € 6,2 /m²/mese +9,21% uffici in vendita a Valmadrera
villa € 1.950 /m² - +10,60% ville in vendita a Valmadrera