L'osservatorio immobiliare a Valgreghentino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valgreghentino

Mercato Immobiliare a Valgreghentino

martedì 17 gennaio 2017

Valgreghentino, con una popolazione di 3.410 abitanti, Valgreghentinoè un comune della provincia di Lecco. Dista circa 8 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa San Carlo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa San Carlo con oltre 65 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 262 annunci immobiliari, di cui 236 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 111). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Valgreghentino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Valgreghentino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 857% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Villa San Carlo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Villa San Carlo

Dinamica dei prezzi a Valgreghentino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valgreghentino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,68%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valgreghentino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - -1,93% appartamenti in vendita a Valgreghentino
casa indipendente € 1.450 /m² - -0,94% case indipendenti in vendita a Valgreghentino
mansarda € 1.700 /m² - -4,23% mansarde in vendita a Valgreghentino
trivano € 1.700 /m² - +2,87% trivani in vendita a Valgreghentino
villa € 1.450 /m² - -4,99% ville in vendita a Valgreghentino