L'osservatorio immobiliare a Valgreghentino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valgreghentino

Mercato Immobiliare a Valgreghentino

giovedì 19 luglio 2018

Valgreghentino, con una popolazione di 3.410 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 8 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa San Carlo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa San Carlo con oltre 59 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 269 annunci immobiliari, di cui 256 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Valgreghentino è compreso tra 900 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 128), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Valgreghentino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Valgreghentino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 419% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Villa San Carlo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Villa San Carlo

Dinamica dei prezzi a Valgreghentino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valgreghentino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,96%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valgreghentino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - +5,71% appartamenti in vendita a Valgreghentino
bivano € 1.200 /m² - +17,71% bivani in vendita a Valgreghentino
casa indipendente € 1.450 /m² - +1,40% case indipendenti in vendita a Valgreghentino
mansarda € 1.550 /m² - - mansarde in vendita a Valgreghentino
trivano € 1.500 /m² - +5,35% trivani in vendita a Valgreghentino
villa € 1.550 /m² - +3,50% ville in vendita a Valgreghentino