L'osservatorio immobiliare a Valgreghentino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valgreghentino

Mercato Immobiliare a Valgreghentino

domenica 20 agosto 2017

Valgreghentino, con una popolazione di 3.410 abitanti, Valgreghentinoè un comune della provincia di Lecco. Dista circa 8 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa San Carlo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa San Carlo con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 310 annunci immobiliari, di cui 301 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Valgreghentino è compreso tra 900 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 177), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Valgreghentino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Valgreghentino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 521% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Villa San Carlo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Villa San Carlo

Dinamica dei prezzi a Valgreghentino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valgreghentino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,21%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valgreghentino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - -3,39% appartamenti in vendita a Valgreghentino
bifamiliare € 1.000 /m² - -17,53% bifamiliari in vendita a Valgreghentino
bivano € 1.100 /m² - -6,67% bivani in vendita a Valgreghentino
casa indipendente € 1.350 /m² - -10,15% case indipendenti in vendita a Valgreghentino
mansarda € 1.650 /m² - -6,15% mansarde in vendita a Valgreghentino
trivano € 1.500 /m² - -0,02% trivani in vendita a Valgreghentino
villa € 1.400 /m² - -7,02% ville in vendita a Valgreghentino