L'osservatorio immobiliare a Torre de' Busi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torre de' Busi

Mercato Immobiliare a Torre de' Busi

giovedì 23 novembre 2017

Torre de' Busi, con una popolazione di 2.007 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 10 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Gottardo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Gottardo con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 216 annunci immobiliari, di cui 204 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 107 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Torre de' Busi è compreso tra 800 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 97). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Torre de' Busi non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Torre de' Busi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 540% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Marco (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Gottardo (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO EDIFICATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
San Gottardo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Gottardo
San Marco € 950 /m² appartamenti in vendita in zona San Marco

Dinamica dei prezzi a Torre de' Busi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torre de' Busi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,95%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torre de' Busi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - -1,72% appartamenti in vendita a Torre de' Busi
casa indipendente € 1.550 /m² - -2,75% case indipendenti in vendita a Torre de' Busi
trivano € 1.600 /m² - +8,00% trivani in vendita a Torre de' Busi
villa € 1.700 /m² - -3,19% ville in vendita a Torre de' Busi