L'osservatorio immobiliare a Torre de' Busi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torre de' Busi

Mercato Immobiliare a Torre de' Busi

domenica 22 luglio 2018

Torre de' Busi, con una popolazione di 2.007 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 10 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Marco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Marco con oltre 31 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 233 annunci immobiliari, di cui 222 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 116 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Torre de' Busi è compreso tra 800 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 85). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Torre de' Busi è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Torre de' Busi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 520% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Marco € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Marco

Dinamica dei prezzi a Torre de' Busi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torre de' Busi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,97%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torre de' Busi, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - -5,93% appartamenti in vendita a Torre de' Busi
casa indipendente € 1.300 /m² - -3,24% case indipendenti in vendita a Torre de' Busi
trivano € 1.650 /m² - -0,61% trivani in vendita a Torre de' Busi