L'osservatorio immobiliare a Rogeno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Rogeno

Mercato Immobiliare a Rogeno

lunedì 22 gennaio 2018

Rogeno, con una popolazione di 3.197 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 12 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casletto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casletto con oltre 46 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 265 annunci immobiliari, di cui 249 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Rogeno è compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 120), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Rogeno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Rogeno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 513% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Casletto € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Casletto

Dinamica dei prezzi a Rogeno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rogeno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,19%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rogeno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - +3,18% appartamenti in vendita a Rogeno
bifamiliare € 1.400 /m² - -1,80% bifamiliari in vendita a Rogeno
casa indipendente € 1.350 /m² - +7,96% case indipendenti in vendita a Rogeno
mansarda € 1.500 /m² - +0,12% mansarde in vendita a Rogeno
trivano € 1.550 /m² - +6,92% trivani in vendita a Rogeno
villa € 1.550 /m² - -0,78% ville in vendita a Rogeno