L'osservatorio immobiliare a Pescate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pescate

Mercato Immobiliare a Pescate

sabato 10 aprile 2021

Pescate, con una popolazione di 2.188 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 2 Km da Lecco.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 127 annunci immobiliari, di cui 118 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Pescate è compreso tra 900 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 22% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 70). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 2.450 €/m².

Pescate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 464% in più rispetto ai prezzi medi a Castelnuovo Belbo (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pescate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pescate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,41%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pescate, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² - -4,03% appartamenti in vendita a Pescate
trivano € 2.050 /m² - -5,15% trivani in vendita a Pescate