L'osservatorio immobiliare a Paderno d'Adda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Paderno d'Adda

Mercato Immobiliare a Paderno d'Adda

venerdì 21 luglio 2017

Paderno d'Adda, con una popolazione di 3.881 abitanti, Paderno d'Addaè un comune della provincia di Lecco. Dista circa 19 Km da Lecco.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 262 annunci immobiliari, di cui 232 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Paderno d'Adda è compreso tra 900 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 158), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Paderno d'Adda non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Paderno d'Adda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 411% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Paderno d'Adda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Paderno d'Adda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,16%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Paderno d'Adda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +8,68% appartamenti in vendita a Paderno d'Adda
casa indipendente € 1.250 /m² - +2,13% case indipendenti in vendita a Paderno d'Adda
trivano € 1.200 /m² - +8,82% trivani in vendita a Paderno d'Adda
villa € 1.300 /m² - -0,41% ville in vendita a Paderno d'Adda