L'osservatorio immobiliare ad Olgiate Molgora

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Olgiate Molgora

Mercato Immobiliare ad Olgiate Molgora

giovedì 20 settembre 2018

Olgiate Molgora, con una popolazione di 6.190 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 13 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mondonico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mondonico con oltre 40 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 408 annunci immobiliari, di cui 373 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Olgiate Molgora è compreso tra 900 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 176), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Olgiate Molgora è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Olgiate Molgora ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 321% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mondonico (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Zeno (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO EDIFICATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE - SUD/OVEST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Mondonico € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Mondonico
San Zeno € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Zeno

Dinamica dei prezzi ad Olgiate Molgora e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Olgiate Molgora mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,31%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Olgiate Molgora, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 7,7 /m²/mese +0,48% appartamenti in vendita ad Olgiate Molgora
bivano € 1.200 /m² - +1,98% bivani in vendita ad Olgiate Molgora
casa indipendente € 1.300 /m² - +0,22% case indipendenti in vendita ad Olgiate Molgora
casa semindipendente € 1.350 /m² - +1,93% case semindipendenti in vendita ad Olgiate Molgora
mansarda € 1.300 /m² - +6,54% mansarde in vendita ad Olgiate Molgora
trivano € 1.400 /m² - +4,18% trivani in vendita ad Olgiate Molgora
villa € 1.350 /m² - -0,21% ville in vendita ad Olgiate Molgora