L'osservatorio immobiliare a Nibionno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nibionno

Mercato Immobiliare a Nibionno

venerdì 26 maggio 2017

Nibionno, con una popolazione di 3.630 abitanti, Nibionnoè un comune della provincia di Lecco. Dista circa 15 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tabiago.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tabiago con oltre 43 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 346 annunci immobiliari, di cui 318 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Nibionno è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Nibionno sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Nibionno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 777% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Tabiago € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Tabiago

Dinamica dei prezzi a Nibionno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nibionno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,59%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nibionno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da quadrivani, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - +2,77% appartamenti in vendita a Nibionno
bivano € 1.650 /m² - +2,89% bivani in vendita a Nibionno
casa indipendente € 1.350 /m² - +11,14% case indipendenti in vendita a Nibionno
quadrivano € 1.700 /m² - +1,14% quadrivani in vendita a Nibionno
trivano € 1.750 /m² - +6,57% trivani in vendita a Nibionno
villa € 1.250 /m² - +13,97% ville in vendita a Nibionno