L'osservatorio immobiliare a Molteno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Molteno

Mercato Immobiliare a Molteno

domenica 22 gennaio 2017

Molteno, con una popolazione di 3.587 abitanti, Moltenoè un comune della provincia di Lecco. Dista circa 11 Km da Lecco.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 266 annunci immobiliari, di cui 238 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 105). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Molteno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².

Molteno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 884% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Molteno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Molteno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,28%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Molteno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,7 /m²/mese -3,90% appartamenti in vendita a Molteno
casa indipendente € 1.550 /m² - +0,03% case indipendenti in vendita a Molteno
trivano € 1.500 /m² - -5,76% trivani in vendita a Molteno
villa € 1.700 /m² - +1,70% ville in vendita a Molteno