L'osservatorio immobiliare a Merate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Merate

Mercato Immobiliare a Merate

venerdì 26 maggio 2017

Merate, con una popolazione di 14.583 abitanti, Merateè un comune della provincia di Lecco. Dista circa 17 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sartirana, Brugarolo, Cassina Fra Martino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sartirana con oltre 77 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.502 annunci immobiliari, di cui 1.265 in vendita e 237 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Merate è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Merate è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Merate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 255% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Brugarolo (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cassina Fra Martino (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO EDIFICATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona D4 (ZONA BRUGAROLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Brugarolo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Brugarolo
Cassina Fra Martino € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Cassina Fra Martino
Sartirana € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Sartirana

Dinamica dei prezzi a Merate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Merate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,67%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Merate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,9 /m²/mese -5,36% appartamenti in vendita a Merate
attico € 2.150 /m² - +2,26% attici in vendita a Merate
bifamiliare € 1.500 /m² - -6,65% bifamiliari in vendita a Merate
bivano € 1.450 /m² € 8,9 /m²/mese -1,54% bivani in vendita a Merate
casa indipendente € 1.750 /m² € 7,5 /m²/mese -4,37% case indipendenti in vendita a Merate
mansarda € 1.900 /m² - +1,07% mansarde in vendita a Merate
quadrivano € 1.850 /m² - -4,36% quadrivani in vendita a Merate
trivano € 1.450 /m² € 7,2 /m²/mese -6,22% trivani in vendita a Merate
ufficio € 1.500 /m² € 8,2 /m²/mese -0,03% uffici in vendita a Merate
villa € 1.900 /m² € 7 /m²/mese -4,84% ville in vendita a Merate
villetta a schiera € 1.900 /m² - -8,20% villette a schiera in vendita a Merate