L'osservatorio immobiliare a Mandello del Lario

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mandello del Lario

Mercato Immobiliare a Mandello del Lario

sabato 10 aprile 2021

Mandello del Lario, con una popolazione di 10.578 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 9 Km da Lecco.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 264 annunci immobiliari, di cui 215 in vendita e 49 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Mandello del Lario è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 7,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 106). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Mandello del Lario sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.200 €/m² e 2.400 €/m² nel 60% dei casi.

Mandello del Lario ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 407% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Mandello del Lario e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mandello del Lario mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,46%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mandello del Lario, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 8,3 /m²/mese +6,71% appartamenti in vendita a Mandello del Lario
bivano € 1.900 /m² - +7,62% bivani in vendita a Mandello del Lario
casa indipendente € 2.050 /m² - +1,19% case indipendenti in vendita a Mandello del Lario
trivano € 1.750 /m² € 6,5 /m²/mese +1,38% trivani in vendita a Mandello del Lario
ufficio € 1.650 /m² € 8,6 /m²/mese +1,42% uffici in vendita a Mandello del Lario
villa € 2.250 /m² - -2,52% ville in vendita a Mandello del Lario