L'osservatorio immobiliare a Mandello del Lario

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mandello del Lario

Mercato Immobiliare a Mandello del Lario

martedì 24 gennaio 2017

Mandello del Lario, con una popolazione di 10.578 abitanti, Mandello del Larioè un comune della provincia di Lecco. Dista circa 9 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Maggiana, Olcio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Maggiana con oltre 31 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 597 annunci immobiliari, di cui 469 in vendita e 128 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Mandello del Lario è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.500 €/m² e 2.300 €/m².

Mandello del Lario ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 602% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Olcio (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Maggiana (1.900 €/m²).


zona vendita ricerca
Maggiana € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Maggiana
Olcio € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Olcio

Dinamica dei prezzi a Mandello del Lario e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mandello del Lario mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,83%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mandello del Lario, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 7,2 /m²/mese +1,75% appartamenti in vendita a Mandello del Lario
bivano € 1.850 /m² € 7,6 /m²/mese -9,54% bivani in vendita a Mandello del Lario
casa indipendente € 2.350 /m² € 6,4 /m²/mese -5,50% case indipendenti in vendita a Mandello del Lario
mansarda € 1.900 /m² - -4,70% mansarde in vendita a Mandello del Lario
quadrivano € 2.150 /m² - -5,33% quadrivani in vendita a Mandello del Lario
trivano € 2.000 /m² € 6,3 /m²/mese +4,34% trivani in vendita a Mandello del Lario
ufficio € 1.950 /m² - +4,71% uffici in vendita a Mandello del Lario
villa € 2.500 /m² - -8,26% ville in vendita a Mandello del Lario