L'osservatorio immobiliare a Mandello del Lario

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mandello del Lario

Mercato Immobiliare a Mandello del Lario

sabato 29 aprile 2017

Mandello del Lario, con una popolazione di 10.578 abitanti, Mandello del Larioè un comune della provincia di Lecco. Dista circa 9 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Olcio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Olcio con oltre 40 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 605 annunci immobiliari, di cui 477 in vendita e 128 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Mandello del Lario è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Mandello del Lario sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.650 €/m² e 2.150 €/m².

Mandello del Lario ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 353% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Olcio € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Olcio

Dinamica dei prezzi a Mandello del Lario e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mandello del Lario mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,23%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mandello del Lario, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 33% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 7,2 /m²/mese +1,09% appartamenti in vendita a Mandello del Lario
bifamiliare € 1.900 /m² - -10,33% bifamiliari in vendita a Mandello del Lario
bivano € 1.850 /m² € 8,3 /m²/mese +4,41% bivani in vendita a Mandello del Lario
casa indipendente € 2.000 /m² - -22,34% case indipendenti in vendita a Mandello del Lario
mansarda € 2.050 /m² - +5,84% mansarde in vendita a Mandello del Lario
quadrivano € 1.900 /m² - -27,25% quadrivani in vendita a Mandello del Lario
trivano € 1.900 /m² € 6,6 /m²/mese -4,22% trivani in vendita a Mandello del Lario
ufficio € 1.850 /m² - -1,17% uffici in vendita a Mandello del Lario
villa € 2.050 /m² - -33,63% ville in vendita a Mandello del Lario