L'osservatorio immobiliare a Mandello del Lario

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mandello del Lario

Mercato Immobiliare a Mandello del Lario

venerdì 29 maggio 2020

Mandello del Lario, con una popolazione di 10.578 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 9 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Maggiana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Maggiana con oltre 27 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 357 annunci immobiliari, di cui 280 in vendita e 77 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Mandello del Lario è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è invece di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 158), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Mandello del Lario sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.150 €/m² e 2.150 €/m² nel 60% dei casi.

Mandello del Lario ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 419% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Maggiana € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Maggiana

Dinamica dei prezzi a Mandello del Lario e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mandello del Lario mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,97%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mandello del Lario, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,5 /m²/mese -2,54% appartamenti in vendita a Mandello del Lario
bivano € 1.600 /m² - +3,33% bivani in vendita a Mandello del Lario
casa indipendente € 2.150 /m² - +7,52% case indipendenti in vendita a Mandello del Lario
mansarda € 1.700 /m² - -7,80% mansarde in vendita a Mandello del Lario
quadrivano € 1.600 /m² - -6,85% quadrivani in vendita a Mandello del Lario
trivano € 1.750 /m² € 6,6 /m²/mese -3,92% trivani in vendita a Mandello del Lario
ufficio € 1.650 /m² - +7,34% uffici in vendita a Mandello del Lario
villa € 2.350 /m² - +5,35% ville in vendita a Mandello del Lario
villetta a schiera € 2.300 /m² - +15,92% villette a schiera in vendita a Mandello del Lario