L'osservatorio immobiliare a Mandello del Lario

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mandello del Lario

Mercato Immobiliare a Mandello del Lario

mercoledì 16 ottobre 2019

Mandello del Lario, con una popolazione di 10.578 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 9 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Maggiana, Rongio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Maggiana con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 610 annunci immobiliari, di cui 502 in vendita e 108 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Mandello del Lario è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Mandello del Lario è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 2.200 €/m².

Mandello del Lario ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 345% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rongio (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Maggiana (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (CENTRO EDIFICATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA RURALE - MANDELLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Maggiana € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Maggiana
Rongio € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Rongio

Dinamica dei prezzi a Mandello del Lario e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mandello del Lario mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,25%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mandello del Lario, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 8,2 /m²/mese -0,83% appartamenti in vendita a Mandello del Lario
bivano € 1.700 /m² € 8,9 /m²/mese +2,01% bivani in vendita a Mandello del Lario
casa indipendente € 1.950 /m² - +1,43% case indipendenti in vendita a Mandello del Lario
casa semindipendente € 1.700 /m² - -4,37% case semindipendenti in vendita a Mandello del Lario
mansarda € 1.950 /m² - -2,71% mansarde in vendita a Mandello del Lario
quadrivano € 1.600 /m² - -9,39% quadrivani in vendita a Mandello del Lario
trivano € 1.750 /m² € 7,1 /m²/mese +0,18% trivani in vendita a Mandello del Lario
ufficio € 1.450 /m² € 9,5 /m²/mese +2,77% uffici in vendita a Mandello del Lario
villa € 2.050 /m² - -4,85% ville in vendita a Mandello del Lario