L'osservatorio immobiliare a Malgrate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Malgrate

Mercato Immobiliare a Malgrate

martedì 20 aprile 2021

Malgrate, con una popolazione di 4.216 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 2 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gaggio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gaggio con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 213 annunci immobiliari, di cui 183 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Malgrate è compreso tra 950 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 31% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 117). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Malgrate sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 1.250 €/m² e 2.650 €/m² nel 60% dei casi.

Malgrate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 509% in più rispetto ai prezzi medi a Castelnuovo Belbo (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Gaggio € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Gaggio

Dinamica dei prezzi a Malgrate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Malgrate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,01%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Malgrate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² € 8,2 /m²/mese +4,80% appartamenti in vendita a Malgrate
bivano € 1.700 /m² - -5,55% bivani in vendita a Malgrate
casa indipendente € 2.050 /m² - -2,85% case indipendenti in vendita a Malgrate
quadrivano € 2.600 /m² - +10,49% quadrivani in vendita a Malgrate
trivano € 2.050 /m² - +0,10% trivani in vendita a Malgrate
ufficio € 2.000 /m² - -4,31% uffici in vendita a Malgrate