L'osservatorio immobiliare a Malgrate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Malgrate

Mercato Immobiliare a Malgrate

venerdì 3 aprile 2020

Malgrate, con una popolazione di 4.216 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 2 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gaggio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gaggio con oltre 67 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 297 annunci immobiliari, di cui 270 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Malgrate è compreso tra 950 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di circa il 20% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 167), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Malgrate è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 2.550 €/m².

Malgrate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 417% in più rispetto ai prezzi medi a Santa Ninfa (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Gaggio € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Gaggio

Dinamica dei prezzi a Malgrate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Malgrate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,66%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Malgrate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 8,1 /m²/mese +4,57% appartamenti in vendita a Malgrate
bivano € 1.350 /m² - -13,52% bivani in vendita a Malgrate
quadrivano € 2.100 /m² - -1,78% quadrivani in vendita a Malgrate
trivano € 1.750 /m² - +7,88% trivani in vendita a Malgrate
ufficio € 1.700 /m² - -3,64% uffici in vendita a Malgrate