L'osservatorio immobiliare a Malgrate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Malgrate

Mercato Immobiliare a Malgrate

martedì 23 gennaio 2018

Malgrate, con una popolazione di 4.216 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 2 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gaggio, Centro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gaggio con oltre 70 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 275 annunci immobiliari, di cui 229 in vendita e 46 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Malgrate è compreso tra 950 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 151), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Malgrate non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Malgrate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 510% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gaggio (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO EDIFICATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Centro
Gaggio € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Gaggio

Dinamica dei prezzi a Malgrate e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 6,9 /m²/mese - appartamenti in vendita a Malgrate
bivano € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese - bivani in vendita a Malgrate
casa indipendente € 1.900 /m² - - case indipendenti in vendita a Malgrate
quadrivano € 1.700 /m² - - quadrivani in vendita a Malgrate
trivano € 1.500 /m² - - trivani in vendita a Malgrate