L'osservatorio immobiliare a Lomagna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lomagna

Mercato Immobiliare a Lomagna

venerdì 3 aprile 2020

Lomagna, con una popolazione di 4.899 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 20 Km da Lecco.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 265 annunci immobiliari, di cui 240 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Lomagna è compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 155), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Lomagna è molto disuniforme nel paese e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 750 €/m² e 2.150 €/m².

Lomagna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 311% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Lomagna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lomagna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,13%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lomagna, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bivani, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - -5,59% appartamenti in vendita a Lomagna
bivano € 1.650 /m² - -1,26% bivani in vendita a Lomagna
casa indipendente € 1.500 /m² - -7,18% case indipendenti in vendita a Lomagna
mansarda € 1.250 /m² - -2,66% mansarde in vendita a Lomagna
trivano € 1.400 /m² - -6,65% trivani in vendita a Lomagna
villa € 1.550 /m² - -3,22% ville in vendita a Lomagna