L'osservatorio immobiliare a Lecco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lecco

Mercato Immobiliare a Lecco

lunedì 18 marzo 2024

Lecco, con una popolazione di 47.008 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lecco Centro, Castello, Viale Turati, Pescarenico, Maggianico, San Giovanni, Acquate, Germanedo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lecco Centro con oltre 278 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 15% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.661 annunci immobiliari, di cui 1.314 in vendita e 347 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (19) zone a Lecco è compreso in tutta la città tra 955 €/m² e 2.195 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 9,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.170 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.210 €/m² ed è invece di circa il 38% superiore alla quotazione media provinciale (1.565 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Lecco è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.380 €/m² e 2.850 €/m².

Lecco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.170 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 473% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Maggianico (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lecco Centro (2.605 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO 1 PIAZZA L. LOMBARDA - PIAZZA MANZONI - PIAZZA CERMENATI - VIA VOLTA14) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.195 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA UNICA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 955 €/m²).


zona vendita ricerca
Acquate € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Acquate
Belledo € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Belledo
Bonacina € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Bonacina
Castello € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Castello
Chiuso € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Chiuso
Germanedo € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Germanedo
Lecco Centro € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Lecco Centro
Maggianico € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Maggianico
Olate € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Olate
Pescarenico € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Pescarenico
Rancio € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Rancio
San Giovanni € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni
Viale Turati € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Turati

Dinamica dei prezzi a Lecco e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 10,9 /m²/mese - appartamenti in vendita a Lecco
attico € 2.950 /m² - - attici in vendita a Lecco
bifamiliare € 1.800 /m² - - bifamiliari in vendita a Lecco
bivano € 2.000 /m² € 11,4 /m²/mese - bivani in vendita a Lecco
casa indipendente € 2.000 /m² € 10,3 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Lecco
casa semindipendente € 1.800 /m² € 8,6 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Lecco
locale commerciale € 2.000 /m² € 12,1 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Lecco
mansarda € 2.200 /m² - - mansarde in vendita a Lecco
monolocale € 1.850 /m² € 13,5 /m²/mese - monolocali in vendita a Lecco
pentavano € 2.100 /m² - - pentavani in vendita a Lecco
quadrivano € 2.500 /m² € 7,9 /m²/mese - quadrivani in vendita a Lecco
trivano € 2.100 /m² € 10,7 /m²/mese - trivani in vendita a Lecco
ufficio € 1.950 /m² € 11,3 /m²/mese - uffici in vendita a Lecco
villa € 2.250 /m² € 9,9 /m²/mese - ville in vendita a Lecco