L'osservatorio immobiliare a Lecco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lecco

Mercato Immobiliare a Lecco

lunedì 25 settembre 2017

Lecco, con una popolazione di 46.705 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lecco Centro, Viale Turati, Castello, San Giovanni, Maggianico, Pescarenico, Belledo, Acquate.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lecco Centro con oltre 679 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 21% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.636 annunci immobiliari, di cui 5.094 in vendita e 1.542 in affitto, con un indice complessivo di 142 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (19) zone a Lecco è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lecco è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.550 €/m² e 2.350 €/m².

Lecco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 377% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Laorca (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lecco Centro (2.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO 1 PIAZZA L. LOMBARDA - PIAZZA MANZONI - PIAZZA CERMENATI - VIA VOLTA14) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.150 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA UNICA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Acquate € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Acquate
Belledo € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Belledo
Bonacina € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Bonacina
Castello € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Castello
Chiuso € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Chiuso
Corso Martiri € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Corso Martiri
Corso Promessi Sposi € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Corso Promessi Sposi
Germanedo € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Germanedo
Laorca € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Laorca
Lecco Centro € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Lecco Centro
Maggianico € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Maggianico
Malavedo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Malavedo
Malnago € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Malnago
Olate € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Olate
Pescarenico € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Pescarenico
Rancio € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Rancio
San Giovanni € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni
Via Lecco € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Via Lecco
Viale Montegrappa € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Montegrappa
Viale Turati € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Turati

Dinamica dei prezzi a Lecco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lecco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,70%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lecco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 8,7 /m²/mese -1,84% appartamenti in vendita a Lecco
attico € 2.550 /m² € 9,6 /m²/mese -3,16% attici in vendita a Lecco
bifamiliare € 1.550 /m² - -2,50% bifamiliari in vendita a Lecco
bivano € 1.800 /m² € 9,1 /m²/mese -1,12% bivani in vendita a Lecco
casa indipendente € 1.850 /m² € 8,7 /m²/mese -2,04% case indipendenti in vendita a Lecco
casa semindipendente € 1.250 /m² - -4,58% case semindipendenti in vendita a Lecco
casale € 1.650 /m² - -8,92% casali in vendita a Lecco
locale commerciale € 1.650 /m² € 9,7 /m²/mese -4,15% locali commerciali in vendita a Lecco
mansarda € 2.050 /m² € 9,4 /m²/mese -0,03% mansarde in vendita a Lecco
monolocale € 1.850 /m² € 11,3 /m²/mese -5,07% monolocali in vendita a Lecco
pentavano € 1.750 /m² € 7,9 /m²/mese -5,80% pentavani in vendita a Lecco
quadrivano € 2.050 /m² € 6,8 /m²/mese -4,04% quadrivani in vendita a Lecco
trivano € 1.950 /m² € 8 /m²/mese +0,64% trivani in vendita a Lecco
ufficio € 1.850 /m² € 8,8 /m²/mese -2,14% uffici in vendita a Lecco
villa € 2.050 /m² € 7,6 /m²/mese -1,47% ville in vendita a Lecco
villetta a schiera € 2.000 /m² - +3,74% villette a schiera in vendita a Lecco