L'osservatorio immobiliare ad Imbersago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Imbersago

Mercato Immobiliare ad Imbersago

martedì 23 maggio 2017

Imbersago, con una popolazione di 2.408 abitanti, Imbersagoè un comune della provincia di Lecco. Dista circa 16 Km da Lecco.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 302 annunci immobiliari, di cui 256 in vendita e 46 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Imbersago è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 131), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi ad Imbersago sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².

Imbersago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 742% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Imbersago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Imbersago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,27%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Imbersago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,6 /m²/mese -9,91% appartamenti in vendita ad Imbersago
bivano € 1.450 /m² - -12,05% bivani in vendita ad Imbersago
casa indipendente € 1.600 /m² - +4,87% case indipendenti in vendita ad Imbersago
mansarda € 1.650 /m² - +2,93% mansarde in vendita ad Imbersago
trivano € 1.650 /m² - -12,36% trivani in vendita ad Imbersago
ufficio € 1.600 /m² - -3,97% uffici in vendita ad Imbersago
villa € 1.650 /m² - +5,40% ville in vendita ad Imbersago