L'osservatorio immobiliare ad Imbersago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Imbersago

Mercato Immobiliare ad Imbersago

giovedì 14 settembre 2017

Imbersago, con una popolazione di 2.408 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 16 Km da Lecco.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 271 annunci immobiliari, di cui 235 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 112 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Imbersago è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 135), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti ad Imbersago non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Imbersago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 571% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Imbersago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Imbersago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,85%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Imbersago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,1 /m²/mese -1,64% appartamenti in vendita ad Imbersago
casa indipendente € 1.600 /m² - -2,40% case indipendenti in vendita ad Imbersago
mansarda € 1.600 /m² - -3,39% mansarde in vendita ad Imbersago
trivano € 1.600 /m² - -2,61% trivani in vendita ad Imbersago
ufficio € 1.700 /m² - +1,67% uffici in vendita ad Imbersago
villa € 1.650 /m² - -1,93% ville in vendita ad Imbersago