L'osservatorio immobiliare a Garbagnate Monastero

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Garbagnate Monastero

Mercato Immobiliare a Garbagnate Monastero

mercoledì 24 maggio 2017

Garbagnate Monastero, con una popolazione di 2.430 abitanti, Garbagnate Monasteroè un comune della provincia di Lecco. Dista circa 12 Km da Lecco.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 179 annunci immobiliari, di cui 164 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Garbagnate Monastero è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 93). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Garbagnate Monastero è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Garbagnate Monastero ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 707% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Garbagnate Monastero e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Garbagnate Monastero mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,37%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Garbagnate Monastero, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - +7,04% appartamenti in vendita a Garbagnate Monastero
casa indipendente € 1.400 /m² - +0,02% case indipendenti in vendita a Garbagnate Monastero
mansarda € 2.150 /m² - +13,75% mansarde in vendita a Garbagnate Monastero
trivano € 1.600 /m² - +5,81% trivani in vendita a Garbagnate Monastero
villa € 1.700 /m² - +9,33% ville in vendita a Garbagnate Monastero