L'osservatorio immobiliare a Galbiate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Galbiate

Mercato Immobiliare a Galbiate

giovedì 13 dicembre 2018

Galbiate, con una popolazione di 8.587 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 4 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sala al Barro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sala al Barro con oltre 97 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 829 annunci immobiliari, di cui 743 in vendita e 86 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Galbiate è compreso tra 900 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Galbiate è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Galbiate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 462% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Sala al Barro € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Sala al Barro

Dinamica dei prezzi a Galbiate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Galbiate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,62%). Questo calo delle quotazioni non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Galbiate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 6,3 /m²/mese -1,58% appartamenti in vendita a Galbiate
bifamiliare € 1.250 /m² - -3,55% bifamiliari in vendita a Galbiate
bivano € 1.450 /m² - -11,08% bivani in vendita a Galbiate
casa indipendente € 1.550 /m² - -2,04% case indipendenti in vendita a Galbiate
casa semindipendente € 1.400 /m² - -11,75% case semindipendenti in vendita a Galbiate
mansarda € 1.750 /m² - +4,33% mansarde in vendita a Galbiate
quadrivano € 1.500 /m² - -6,87% quadrivani in vendita a Galbiate
trivano € 1.600 /m² € 5,5 /m²/mese -4,16% trivani in vendita a Galbiate
ufficio € 1.500 /m² - -1,83% uffici in vendita a Galbiate
villa € 1.700 /m² - +1,29% ville in vendita a Galbiate
villetta a schiera € 1.650 /m² - -1,03% villette a schiera in vendita a Galbiate