L'osservatorio immobiliare a Galbiate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Galbiate

Mercato Immobiliare a Galbiate

lunedì 29 maggio 2017

Galbiate, con una popolazione di 8.587 abitanti, Galbiateè un comune della provincia di Lecco. Dista circa 4 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sala al Barro, Vignola, Bartesate.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sala al Barro con oltre 89 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 878 annunci immobiliari, di cui 797 in vendita e 81 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Galbiate è compreso tra 900 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Galbiate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².

Galbiate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 701% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vignola (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bartesate (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO EDIFICATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA RURALE SUD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Bartesate € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Bartesate
Sala al Barro € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Sala al Barro
Vignola € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Vignola

Dinamica dei prezzi a Galbiate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Galbiate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,53%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Galbiate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 6,4 /m²/mese -2,13% appartamenti in vendita a Galbiate
bifamiliare € 1.600 /m² - -1,66% bifamiliari in vendita a Galbiate
bivano € 1.550 /m² - -2,66% bivani in vendita a Galbiate
casa indipendente € 1.600 /m² - -0,58% case indipendenti in vendita a Galbiate
casale € 1.350 /m² - -5,76% casali in vendita a Galbiate
mansarda € 1.850 /m² - -1,94% mansarde in vendita a Galbiate
quadrivano € 1.750 /m² - +2,49% quadrivani in vendita a Galbiate
trivano € 1.600 /m² - -1,85% trivani in vendita a Galbiate
ufficio € 1.450 /m² - -0,36% uffici in vendita a Galbiate
villa € 1.750 /m² - -0,02% ville in vendita a Galbiate
villetta a schiera € 1.600 /m² - -5,09% villette a schiera in vendita a Galbiate