L'osservatorio immobiliare a Dervio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Dervio

Mercato Immobiliare a Dervio

venerdì 24 febbraio 2017

Dervio, con una popolazione di 2.681 abitanti, Dervioè un comune della provincia di Lecco. Dista circa 25 Km da Lecco.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 174 annunci immobiliari, di cui 159 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 67). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Dervio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.750 €/m² e 2.450 €/m².

Dervio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1420% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Dervio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dervio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,36%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dervio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² € 13,7 /m²/mese +3,05% appartamenti in vendita a Dervio
casa indipendente € 2.200 /m² - +11,84% case indipendenti in vendita a Dervio
trivano € 2.150 /m² - +5,42% trivani in vendita a Dervio
villa € 2.350 /m² - +7,19% ville in vendita a Dervio