L'osservatorio immobiliare a Dervio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Dervio

Mercato Immobiliare a Dervio

martedì 17 gennaio 2017

Dervio, con una popolazione di 2.681 abitanti, Dervioè un comune della provincia di Lecco. Dista circa 25 Km da Lecco.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 173 annunci immobiliari, di cui 158 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 74). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Dervio sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².

Dervio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1155% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Dervio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dervio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-12,42%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dervio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² € 13,7 /m²/mese -4,01% appartamenti in vendita a Dervio
casa indipendente € 2.150 /m² - -27,98% case indipendenti in vendita a Dervio