L'osservatorio immobiliare a Costa Masnaga

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Costa Masnaga

Mercato Immobiliare a Costa Masnaga

domenica 18 febbraio 2018

Costa Masnaga, con una popolazione di 4.751 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 13 Km da Lecco.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 247 annunci immobiliari, di cui 224 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Costa Masnaga è compreso tra 950 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 143), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Costa Masnaga sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².

Costa Masnaga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 483% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Costa Masnaga e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Costa Masnaga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,23%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Costa Masnaga, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - -3,00% appartamenti in vendita a Costa Masnaga
bivano € 1.800 /m² - +0,33% bivani in vendita a Costa Masnaga
casa indipendente € 1.300 /m² - -7,20% case indipendenti in vendita a Costa Masnaga
trivano € 1.550 /m² - -0,15% trivani in vendita a Costa Masnaga
villa € 1.350 /m² - -4,36% ville in vendita a Costa Masnaga