L'osservatorio immobiliare a Colle Brianza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Colle Brianza

Mercato Immobiliare a Colle Brianza

lunedì 20 novembre 2017

Colle Brianza, con una popolazione di 1.736 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 10 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ravellino, Nava.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ravellino con oltre 31 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 216 annunci immobiliari, di cui 197 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 124 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Colle Brianza è compreso tra 850 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 70). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Colle Brianza non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m².

Colle Brianza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 409% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ravellino (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Nava (1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Nava € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Nava
Ravellino € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Ravellino

Dinamica dei prezzi a Colle Brianza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Colle Brianza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,71%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Colle Brianza, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - -3,91% appartamenti in vendita a Colle Brianza
casa indipendente € 1.400 /m² - -4,58% case indipendenti in vendita a Colle Brianza
villa € 1.500 /m² - -6,01% ville in vendita a Colle Brianza