L'osservatorio immobiliare a Colle Brianza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Colle Brianza

Mercato Immobiliare a Colle Brianza

mercoledì 19 luglio 2017

Colle Brianza, con una popolazione di 1.736 abitanti, Colle Brianzaè un comune della provincia di Lecco. Dista circa 10 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ravellino, Nava.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ravellino con oltre 41 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 246 annunci immobiliari, di cui 227 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 141 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Colle Brianza è compreso tra 850 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 95). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Colle Brianza non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Colle Brianza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 451% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ravellino (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Nava (1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Nava € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Nava
Ravellino € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Ravellino

Dinamica dei prezzi a Colle Brianza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Colle Brianza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,18%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Colle Brianza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 32% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,5 /m²/mese -11,47% appartamenti in vendita a Colle Brianza
bivano € 1.100 /m² € 7,3 /m²/mese -15,09% bivani in vendita a Colle Brianza
casa indipendente € 1.450 /m² - +2,41% case indipendenti in vendita a Colle Brianza
trivano € 1.100 /m² - -32,04% trivani in vendita a Colle Brianza
villa € 1.550 /m² - +0,11% ville in vendita a Colle Brianza