L'osservatorio immobiliare a Colico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Colico

Mercato Immobiliare a Colico

lunedì 20 novembre 2017

Colico, con una popolazione di 7.473 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 31 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villatico, Olgiasca, Curcio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villatico con oltre 59 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 635 annunci immobiliari, di cui 583 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Colico è compreso tra 1.050 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 32% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Colico non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.850 €/m² e 2.550 €/m².

Colico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 769% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Olgiasca (1.900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villatico (2.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO EDIFICATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona R4 (ZONA RURALE MONTANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Curcio € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Curcio
Olgiasca € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Olgiasca
Villatico € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Villatico

Dinamica dei prezzi a Colico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Colico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,07%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Colico, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 /m² € 8,3 /m²/mese -2,56% appartamenti in vendita a Colico
bifamiliare € 1.900 /m² - -4,66% bifamiliari in vendita a Colico
bivano € 2.450 /m² - -1,98% bivani in vendita a Colico
casa indipendente € 2.050 /m² - -5,76% case indipendenti in vendita a Colico
mansarda € 2.100 /m² - -1,24% mansarde in vendita a Colico
trivano € 2.150 /m² - -0,54% trivani in vendita a Colico
ufficio € 2.400 /m² - -11,84% uffici in vendita a Colico
villa € 2.300 /m² - -4,02% ville in vendita a Colico
villetta a schiera € 2.200 /m² - +7,63% villette a schiera in vendita a Colico