L'osservatorio immobiliare a Cesana Brianza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cesana Brianza

Mercato Immobiliare a Cesana Brianza

giovedì 25 maggio 2017

Cesana Brianza, con una popolazione di 2.348 abitanti, Cesana Brianzaè un comune della provincia di Lecco. Dista circa 9 Km da Lecco.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 122 annunci immobiliari, di cui 104 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cesana Brianza è compreso tra 950 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 24% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 50). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Cesana Brianza sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.850 €/m² e 2.300 €/m².

Cesana Brianza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1046% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cesana Brianza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cesana Brianza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,91%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cesana Brianza, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² - -7,03% appartamenti in vendita a Cesana Brianza
casa indipendente € 2.050 /m² - -6,76% case indipendenti in vendita a Cesana Brianza