L'osservatorio immobiliare a Cassina Valsassina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cassina Valsassina

Mercato Immobiliare a Cassina Valsassina

mercoledì 24 maggio 2017

Cassina Valsassina, con una popolazione di 470 abitanti, Cassina Valsassinaè un comune della provincia di Lecco. Dista circa 10 Km da Lecco.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 206 annunci immobiliari, di cui 168 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 438 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cassina Valsassina è compreso tra 1.100 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 128), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Cassina Valsassina sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².

Cassina Valsassina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 816% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cassina Valsassina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cassina Valsassina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,59%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cassina Valsassina, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,5 /m²/mese -2,90% appartamenti in vendita a Cassina Valsassina
bivano € 1.850 /m² - -7,65% bivani in vendita a Cassina Valsassina
trivano € 1.600 /m² - -3,29% trivani in vendita a Cassina Valsassina