L'osservatorio immobiliare a Casatenovo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casatenovo

Mercato Immobiliare a Casatenovo

martedì 12 novembre 2019

Casatenovo, con una popolazione di 12.664 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 19 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rogoredo, Campofiorenzo, Galgiana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rogoredo con oltre 67 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 979 annunci immobiliari, di cui 919 in vendita e 60 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Casatenovo è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Casatenovo è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 850 €/m² e 2.100 €/m².

Casatenovo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 317% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Galgiana (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rogoredo (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (GALGIANA - VALAPERTA - ROGOREDO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA RURALE CENTRALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Campofiorenzo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Campofiorenzo
Galgiana € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Galgiana
Rogoredo € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Rogoredo

Dinamica dei prezzi a Casatenovo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casatenovo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,21%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casatenovo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,4 /m²/mese +8,58% appartamenti in vendita a Casatenovo
bifamiliare € 1.750 /m² - +3,13% bifamiliari in vendita a Casatenovo
bivano € 1.450 /m² - +2,60% bivani in vendita a Casatenovo
casa indipendente € 1.650 /m² - +1,11% case indipendenti in vendita a Casatenovo
casa semindipendente € 1.700 /m² - +3,04% case semindipendenti in vendita a Casatenovo
mansarda € 1.600 /m² - +4,07% mansarde in vendita a Casatenovo
monolocale € 1.250 /m² - +10,14% monolocali in vendita a Casatenovo
quadrivano € 1.650 /m² - -1,27% quadrivani in vendita a Casatenovo
trivano € 1.450 /m² - +3,39% trivani in vendita a Casatenovo
ufficio € 1.650 /m² - +7,14% uffici in vendita a Casatenovo
villa € 1.700 /m² - +0,08% ville in vendita a Casatenovo
villetta a schiera € 1.750 /m² - +0,16% villette a schiera in vendita a Casatenovo