L'osservatorio immobiliare a Casatenovo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casatenovo

Mercato Immobiliare a Casatenovo

lunedì 22 luglio 2019

Casatenovo, con una popolazione di 12.664 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 19 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rogoredo, Campofiorenzo, Galgiana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rogoredo con oltre 53 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 923 annunci immobiliari, di cui 869 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Casatenovo è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Casatenovo è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 700 €/m² e 2.000 €/m².

Casatenovo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 306% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Valaperta (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Campofiorenzo (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (GALGIANA - VALAPERTA - ROGOREDO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA RURALE CENTRALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Campofiorenzo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Campofiorenzo
Galgiana € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Galgiana
Rogoredo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Rogoredo
Valaperta € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Valaperta

Dinamica dei prezzi a Casatenovo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casatenovo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,92%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casatenovo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 8 /m²/mese +4,99% appartamenti in vendita a Casatenovo
bifamiliare € 1.700 /m² - +6,22% bifamiliari in vendita a Casatenovo
bivano € 1.500 /m² - +8,52% bivani in vendita a Casatenovo
casa indipendente € 1.650 /m² - +2,81% case indipendenti in vendita a Casatenovo
casa semindipendente € 1.700 /m² - - case semindipendenti in vendita a Casatenovo
mansarda € 1.550 /m² - - mansarde in vendita a Casatenovo
monolocale € 1.150 /m² - - monolocali in vendita a Casatenovo
quadrivano € 1.750 /m² - +9,42% quadrivani in vendita a Casatenovo
trivano € 1.400 /m² - -0,89% trivani in vendita a Casatenovo
ufficio € 1.700 /m² - +4,17% uffici in vendita a Casatenovo
villa € 1.700 /m² - +2,62% ville in vendita a Casatenovo
villetta a schiera € 1.750 /m² - +2,19% villette a schiera in vendita a Casatenovo