L'osservatorio immobiliare a Casatenovo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casatenovo

Mercato Immobiliare a Casatenovo

venerdì 21 luglio 2017

Casatenovo, con una popolazione di 12.664 abitanti, Casatenovoè un comune della provincia di Lecco. Dista circa 19 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rogoredo, Galgiana, Campofiorenzo, Valaperta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rogoredo con oltre 51 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 926 annunci immobiliari, di cui 833 in vendita e 93 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Casatenovo è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Casatenovo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Casatenovo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 304% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Campofiorenzo (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rogoredo (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (GALGIANA - VALAPERTA - ROGOREDO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA RURALE CENTRALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Campofiorenzo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Campofiorenzo
Galgiana € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Galgiana
Rogoredo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Rogoredo
Valaperta € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Valaperta

Dinamica dei prezzi a Casatenovo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casatenovo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,17%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casatenovo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,9 /m²/mese +3,14% appartamenti in vendita a Casatenovo
attico € 1.800 /m² - -3,25% attici in vendita a Casatenovo
bifamiliare € 1.650 /m² - +0,41% bifamiliari in vendita a Casatenovo
bivano € 1.600 /m² - +2,08% bivani in vendita a Casatenovo
casa indipendente € 1.600 /m² - -6,70% case indipendenti in vendita a Casatenovo
mansarda € 1.650 /m² - -3,03% mansarde in vendita a Casatenovo
quadrivano € 1.800 /m² - -3,48% quadrivani in vendita a Casatenovo
trivano € 1.650 /m² - -0,10% trivani in vendita a Casatenovo
villa € 1.700 /m² - -6,38% ville in vendita a Casatenovo
villetta a schiera € 1.550 /m² - -6,57% villette a schiera in vendita a Casatenovo