L'osservatorio immobiliare a Casargo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casargo

Mercato Immobiliare a Casargo

lunedì 24 aprile 2017

Casargo, con una popolazione di 849 abitanti, Casargoè un comune della provincia di Lecco. Dista circa 20 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Narro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Narro con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 119 annunci immobiliari, di cui 112 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 140 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Casargo è compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 57% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 58). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Casargo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 700 €/m² e 950 €/m².

Casargo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 360% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Narro € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Narro

Dinamica dei prezzi a Casargo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casargo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,64%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casargo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - +2,14% appartamenti in vendita a Casargo
casa indipendente € 1.050 /m² - +4,20% case indipendenti in vendita a Casargo
villa € 1.050 /m² - +10,95% ville in vendita a Casargo