L'osservatorio immobiliare a Calolziocorte

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Calolziocorte

Mercato Immobiliare a Calolziocorte

sabato 7 dicembre 2019

Calolziocorte, con una popolazione di 14.009 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 7 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Foppenico, Rossino, Lorentino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Foppenico con oltre 77 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.170 annunci immobiliari, di cui 1.077 in vendita e 93 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Calolziocorte è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
I prezzi a Calolziocorte sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 800 €/m² e 1.800 €/m² nel 60% dei casi.

Calolziocorte ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 299% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Foppenico (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lorentino (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO EDIFICATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA RURALE - LAGO DI OLGINATE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Foppenico € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Foppenico
Lorentino € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Lorentino
Rossino € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Rossino

Dinamica dei prezzi a Calolziocorte e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Calolziocorte mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,43%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Calolziocorte, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7,4 /m²/mese +0,75% appartamenti in vendita a Calolziocorte
bifamiliare € 1.300 /m² - -2,62% bifamiliari in vendita a Calolziocorte
bivano € 1.350 /m² € 8,8 /m²/mese -5,94% bivani in vendita a Calolziocorte
casa indipendente € 1.450 /m² - +0,84% case indipendenti in vendita a Calolziocorte
casa semindipendente € 1.200 /m² - -13,34% case semindipendenti in vendita a Calolziocorte
mansarda € 1.450 /m² - -4,70% mansarde in vendita a Calolziocorte
quadrivano € 1.250 /m² - -6,60% quadrivani in vendita a Calolziocorte
trivano € 1.400 /m² - +0,76% trivani in vendita a Calolziocorte
ufficio € 1.100 /m² - +6,70% uffici in vendita a Calolziocorte
villa € 1.600 /m² - +1,69% ville in vendita a Calolziocorte
villetta a schiera € 1.450 /m² - +8,40% villette a schiera in vendita a Calolziocorte