L'osservatorio immobiliare a Calolziocorte

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Calolziocorte

Mercato Immobiliare a Calolziocorte

mercoledì 20 settembre 2017

Calolziocorte, con una popolazione di 14.009 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 7 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Foppenico, Rossino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Foppenico con oltre 62 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.116 annunci immobiliari, di cui 976 in vendita e 140 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Calolziocorte è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Calolziocorte non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Calolziocorte ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 251% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Foppenico (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rossino (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO EDIFICATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (ZONA RURALE - MONTANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Foppenico € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Foppenico
Rossino € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Rossino

Dinamica dei prezzi a Calolziocorte e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Calolziocorte mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,84%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Calolziocorte, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,2 /m²/mese -4,48% appartamenti in vendita a Calolziocorte
bifamiliare € 1.350 /m² - +5,89% bifamiliari in vendita a Calolziocorte
bivano € 1.600 /m² € 6,9 /m²/mese -2,57% bivani in vendita a Calolziocorte
casa indipendente € 1.450 /m² € 6,4 /m²/mese -1,11% case indipendenti in vendita a Calolziocorte
casale € 1.100 /m² - -5,17% casali in vendita a Calolziocorte
mansarda € 1.750 /m² - -3,79% mansarde in vendita a Calolziocorte
quadrivano € 1.350 /m² - -3,42% quadrivani in vendita a Calolziocorte
trivano € 1.600 /m² € 5,3 /m²/mese -2,73% trivani in vendita a Calolziocorte
ufficio € 1.400 /m² € 4,8 /m²/mese -2,56% uffici in vendita a Calolziocorte
villa € 1.700 /m² - -2,04% ville in vendita a Calolziocorte
villetta a schiera € 1.600 /m² - -0,80% villette a schiera in vendita a Calolziocorte