L'osservatorio immobiliare a Calolziocorte

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Calolziocorte

Mercato Immobiliare a Calolziocorte

sabato 10 aprile 2021

Calolziocorte, con una popolazione di 14.009 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 7 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rossino, Foppenico, Pascolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rossino con oltre 57 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 906 annunci immobiliari, di cui 849 in vendita e 57 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Calolziocorte è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
I prezzi a Calolziocorte sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 950 €/m² e 1.800 €/m² nel 60% dei casi.

Calolziocorte ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 302% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Foppenico (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rossino (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO EDIFICATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA RURALE - LAGO DI OLGINATE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Foppenico € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Foppenico
Pascolo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Pascolo
Rossino € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Rossino

Dinamica dei prezzi a Calolziocorte e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Calolziocorte mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,45%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Calolziocorte, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,9 /m²/mese +6,24% appartamenti in vendita a Calolziocorte
bifamiliare € 1.450 /m² - +12,07% bifamiliari in vendita a Calolziocorte
bivano € 1.250 /m² € 8,9 /m²/mese -5,89% bivani in vendita a Calolziocorte
casa indipendente € 1.450 /m² - +7,07% case indipendenti in vendita a Calolziocorte
casa semindipendente € 1.100 /m² € 6,7 /m²/mese +1,21% case semindipendenti in vendita a Calolziocorte
mansarda € 1.450 /m² - +2,14% mansarde in vendita a Calolziocorte
quadrivano € 1.450 /m² - +27,63% quadrivani in vendita a Calolziocorte
trivano € 1.500 /m² - -0,02% trivani in vendita a Calolziocorte
ufficio € 1.250 /m² € 5,7 /m²/mese +10,91% uffici in vendita a Calolziocorte
villa € 1.550 /m² - +6,95% ville in vendita a Calolziocorte
villetta a schiera € 1.450 /m² - +5,54% villette a schiera in vendita a Calolziocorte