L'osservatorio immobiliare a Brivio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Brivio

Mercato Immobiliare a Brivio

domenica 24 giugno 2018

Brivio, con una popolazione di 4.686 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 13 Km da Lecco.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 367 annunci immobiliari, di cui 316 in vendita e 51 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Brivio è compreso tra 1.000 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 173), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Brivio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m².

Brivio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 327% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Brivio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Brivio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,07%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Brivio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,5 /m²/mese -0,73% appartamenti in vendita a Brivio
bivano € 1.200 /m² - -5,52% bivani in vendita a Brivio
casa indipendente € 1.200 /m² - -15,60% case indipendenti in vendita a Brivio
mansarda € 1.250 /m² - -2,58% mansarde in vendita a Brivio
trivano € 1.350 /m² - -1,97% trivani in vendita a Brivio