L'osservatorio immobiliare a Brivio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Brivio

Mercato Immobiliare a Brivio

martedì 21 novembre 2017

Brivio, con una popolazione di 4.686 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 13 Km da Lecco.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 329 annunci immobiliari, di cui 276 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Brivio è compreso tra 1.000 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 169), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Brivio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Brivio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 428% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Brivio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Brivio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,67%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Brivio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,1 /m²/mese -1,53% appartamenti in vendita a Brivio
bifamiliare € 1.500 /m² - +5,06% bifamiliari in vendita a Brivio
bivano € 1.500 /m² - +1,60% bivani in vendita a Brivio
casa indipendente € 1.500 /m² - -3,14% case indipendenti in vendita a Brivio
trivano € 1.400 /m² - -3,69% trivani in vendita a Brivio
villa € 1.650 /m² - -4,93% ville in vendita a Brivio