L'osservatorio immobiliare a Bellano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bellano

Mercato Immobiliare a Bellano

lunedì 17 gennaio 2022

Bellano, con una popolazione di 3.264 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 22 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vendrogno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vendrogno con oltre 125 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 318 annunci immobiliari, di cui 258 in vendita e 60 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Bellano è compreso tra 950 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 25% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 145), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Bellano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 1.300 €/m² e 2.500 €/m² nel 60% dei casi.

Bellano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 614% in più rispetto ai prezzi medi a Magnano (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Vendrogno € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Vendrogno

Dinamica dei prezzi a Bellano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bellano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,91%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bellano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 8,9 /m²/mese +0,45% appartamenti in vendita a Bellano
bivano € 1.950 /m² € 9,5 /m²/mese +2,46% bivani in vendita a Bellano
casa indipendente € 1.700 /m² - +8,01% case indipendenti in vendita a Bellano
mansarda € 1.900 /m² - -3,15% mansarde in vendita a Bellano
trivano € 2.000 /m² € 7,7 /m²/mese +5,85% trivani in vendita a Bellano
villa € 2.000 /m² - +12,76% ville in vendita a Bellano