L'osservatorio immobiliare a Ballabio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ballabio

Mercato Immobiliare a Ballabio

venerdì 15 dicembre 2017

Ballabio, con una popolazione di 4.018 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 4 Km da Lecco.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 537 annunci immobiliari, di cui 498 in vendita e 39 in affitto, con un indice complessivo di 133 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Ballabio è compreso tra 1.150 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Ballabio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Ballabio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 575% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Ballabio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ballabio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,20%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ballabio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,4 /m²/mese +4,48% appartamenti in vendita a Ballabio
bivano € 1.600 /m² - -3,93% bivani in vendita a Ballabio
casa indipendente € 1.550 /m² - -7,32% case indipendenti in vendita a Ballabio
mansarda € 1.600 /m² - +6,14% mansarde in vendita a Ballabio
trivano € 1.700 /m² - -2,34% trivani in vendita a Ballabio
ufficio € 1.850 /m² - -4,88% uffici in vendita a Ballabio
villa € 1.600 /m² - -4,64% ville in vendita a Ballabio
villetta a schiera € 1.450 /m² - -3,27% villette a schiera in vendita a Ballabio