L'osservatorio immobiliare a Ballabio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ballabio

Mercato Immobiliare a Ballabio

lunedì 24 febbraio 2020

Ballabio, con una popolazione di 4.018 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 4 Km da Lecco.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 667 annunci immobiliari, di cui 618 in vendita e 49 in affitto, con un indice complessivo di 166 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Ballabio è compreso tra 1.050 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
I prezzi a Ballabio sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 900 €/m² e 1.850 €/m² nel 60% dei casi.

Ballabio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 330% in più rispetto ai prezzi medi a Torano Castello (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Ballabio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ballabio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,35%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ballabio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,4 /m²/mese -2,40% appartamenti in vendita a Ballabio
bivano € 1.250 /m² € 7 /m²/mese -0,70% bivani in vendita a Ballabio
casa indipendente € 1.500 /m² - +0,46% case indipendenti in vendita a Ballabio
casa semindipendente € 1.700 /m² - +4,64% case semindipendenti in vendita a Ballabio
mansarda € 1.500 /m² - +0,70% mansarde in vendita a Ballabio
monolocale € 1.150 /m² - -1,59% monolocali in vendita a Ballabio
quadrivano € 1.800 /m² - +8,98% quadrivani in vendita a Ballabio
trivano € 1.500 /m² - -5,70% trivani in vendita a Ballabio
ufficio € 1.450 /m² - -8,68% uffici in vendita a Ballabio
villa € 1.600 /m² - +2,18% ville in vendita a Ballabio
villetta a schiera € 1.600 /m² - -0,34% villette a schiera in vendita a Ballabio