L'osservatorio immobiliare a Ballabio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ballabio

Mercato Immobiliare a Ballabio

domenica 22 settembre 2019

Ballabio, con una popolazione di 4.018 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 4 Km da Lecco.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 685 annunci immobiliari, di cui 647 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 170 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Ballabio è compreso tra 1.050 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
I prezzi a Ballabio sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 950 €/m² e 2.000 €/m² nel 60% dei casi.

Ballabio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 488% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Ballabio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ballabio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,21%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ballabio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,6 /m²/mese -2,20% appartamenti in vendita a Ballabio
bivano € 1.400 /m² - -0,53% bivani in vendita a Ballabio
casa indipendente € 1.450 /m² - -1,54% case indipendenti in vendita a Ballabio
casa semindipendente € 1.900 /m² - +7,35% case semindipendenti in vendita a Ballabio
mansarda € 1.450 /m² - -6,34% mansarde in vendita a Ballabio
quadrivano € 1.600 /m² - +0,27% quadrivani in vendita a Ballabio
trivano € 1.600 /m² - -2,42% trivani in vendita a Ballabio
ufficio € 1.700 /m² - -3,39% uffici in vendita a Ballabio
villa € 1.550 /m² - +0,52% ville in vendita a Ballabio
villetta a schiera € 1.600 /m² - +4,66% villette a schiera in vendita a Ballabio