L'osservatorio immobiliare a Ballabio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ballabio

Mercato Immobiliare a Ballabio

sabato 10 aprile 2021

Ballabio, con una popolazione di 4.018 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 4 Km da Lecco.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 373 annunci immobiliari, di cui 350 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Ballabio è compreso tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
I prezzi a Ballabio sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 900 €/m² e 1.850 €/m² nel 60% dei casi.

Ballabio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 322% in più rispetto ai prezzi medi a Castelnuovo Belbo (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Ballabio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ballabio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,10%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ballabio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6 /m²/mese -0,87% appartamenti in vendita a Ballabio
bivano € 1.250 /m² - -11,28% bivani in vendita a Ballabio
casa indipendente € 1.400 /m² - +4,17% case indipendenti in vendita a Ballabio
trivano € 1.550 /m² - +5,59% trivani in vendita a Ballabio
villa € 1.550 /m² - +5,95% ville in vendita a Ballabio