L'osservatorio immobiliare ad Abbadia Lariana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Abbadia Lariana

Mercato Immobiliare ad Abbadia Lariana

giovedì 19 luglio 2018

Abbadia Lariana, con una popolazione di 3.249 abitanti, è un comune della provincia di Lecco. Dista circa 7 Km da Lecco.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Crebbio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Crebbio con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 399 annunci immobiliari, di cui 314 in vendita e 85 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Abbadia Lariana è compreso tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 159), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Abbadia Lariana è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.200 €/m².

Abbadia Lariana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 576% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Crebbio € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Crebbio

Dinamica dei prezzi ad Abbadia Lariana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Abbadia Lariana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,64%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Abbadia Lariana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 6,3 /m²/mese -2,06% appartamenti in vendita ad Abbadia Lariana
bivano € 1.550 /m² € 7 /m²/mese -2,32% bivani in vendita ad Abbadia Lariana
casa indipendente € 1.950 /m² - +9,44% case indipendenti in vendita ad Abbadia Lariana
casa semindipendente € 1.850 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Abbadia Lariana
trivano € 1.900 /m² - -8,51% trivani in vendita ad Abbadia Lariana
villa € 2.100 /m² - +6,11% ville in vendita ad Abbadia Lariana