L'osservatorio immobiliare ad Abbadia Lariana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Abbadia Lariana

Mercato Immobiliare ad Abbadia Lariana

sabato 21 gennaio 2017

Abbadia Lariana, con una popolazione di 3.249 abitanti, Abbadia Larianaè un comune della provincia di Lecco. Dista circa 7 Km da Lecco.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 455 annunci immobiliari, di cui 347 in vendita e 108 in affitto, con un indice complessivo di 140 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 173), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Abbadia Lariana è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.400 €/m² e 2.100 €/m².

Abbadia Lariana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 958% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Abbadia Lariana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Abbadia Lariana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,74%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Abbadia Lariana, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 6,9 /m²/mese -4,03% appartamenti in vendita ad Abbadia Lariana
bivano € 1.800 /m² - -3,49% bivani in vendita ad Abbadia Lariana
casa indipendente € 2.200 /m² - -0,25% case indipendenti in vendita ad Abbadia Lariana
trivano € 1.900 /m² - -14,30% trivani in vendita ad Abbadia Lariana