L'osservatorio immobiliare in provincia di Lecco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Lecco

Mercato Immobiliare in provincia di Lecco

giovedì 23 febbraio 2017

La provincia di Lecco nella regione Lombardia ha una popolazione di 335.961 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Lecco, Merate, Calolziocorte, Galbiate, Oggiono, Casatenovo, Valmadrera, Colico, Ballabio.
Dal punto di vista immobiliare circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 24.901 immobili in vendita e 4.576 in affitto, con un indice di circa 87 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 12.890 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (5.974 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.614 annunci in totale, seguita da negozi (1.419 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Lecco (23%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Moggio (475 annunci per mille abitanti).
La provincia di Lecco ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.700 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 50% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 128% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra le città nella provincia di Lecco circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.550 €/m² e 1.900 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Esino Lario (750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Varenna (2.500 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Abbadia Lariana € 1.800 /m² € 6,3 /m²/mese 3.249 1 % 140 ‰ appartamenti in vendita a Abbadia Lariana
Airuno € 1.300 /m² - 2.979 <1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Airuno
Annone di Brianza € 1.250 /m² - 2.292 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Annone di Brianza
Ballabio € 1.600 /m² € 6,7 /m²/mese 4.018 2 % 161 ‰ appartamenti in vendita a Ballabio
Barzago € 1.450 /m² - 2.577 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Barzago
Barzanò € 1.500 /m² € 7,1 /m²/mese 5.171 1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Barzanò
Barzio € 1.750 /m² - 1.297 <1 % 188 ‰ appartamenti in vendita a Barzio
Bellano € 2.150 /m² € 9,5 /m²/mese 3.264 1 % 141 ‰ appartamenti in vendita a Bellano
Bosisio Parini € 1.650 /m² - 3.504 <1 % 81 ‰ appartamenti in vendita a Bosisio Parini
Brivio € 1.350 /m² € 7,5 /m²/mese 4.686 1 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Brivio
Bulciago € 1.300 /m² - 2.948 <1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Bulciago
Calco € 1.400 /m² € 6,5 /m²/mese 5.113 1 % 101 ‰ appartamenti in vendita a Calco
Calolziocorte € 1.500 /m² € 6,6 /m²/mese 14.009 3 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Calolziocorte
Carenno € 1.050 /m² - 1.496 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Carenno
Casargo € 800 /m² - 849 <1 % 124 ‰ appartamenti in vendita a Casargo
Casatenovo € 1.550 /m² € 7,5 /m²/mese 12.664 2 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Casatenovo
Cassago Brianza € 1.400 /m² - 4.406 <1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Cassago Brianza
Cassina Valsassina € 1.700 /m² - 470 <1 % 291 ‰ appartamenti in vendita a Cassina Valsassina
Castello di Brianza € 1.600 /m² - 2.475 <1 % 101 ‰ appartamenti in vendita a Castello di Brianza
Cernusco Lombardone € 1.350 /m² - 3.851 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Cernusco Lombardone
Cesana Brianza € 2.200 /m² - 2.348 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Cesana Brianza
Civate € 1.400 /m² - 4.019 <1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Civate
Colico € 2.250 /m² € 7,8 /m²/mese 7.473 2 % 88 ‰ appartamenti in vendita a Colico
Colle Brianza € 1.450 /m² - 1.736 <1 % 104 ‰ appartamenti in vendita a Colle Brianza
Costa Masnaga € 1.650 /m² € 7,1 /m²/mese 4.751 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Costa Masnaga
Cremella € 1.700 /m² - 1.762 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Cremella
Cremeno € 1.500 /m² € 5,7 /m²/mese 1.438 1 % 239 ‰ appartamenti in vendita a Cremeno
Dervio € 2.100 /m² € 13,7 /m²/mese 2.681 <1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Dervio
Dolzago € 1.750 /m² - 2.307 <1 % 96 ‰ appartamenti in vendita a Dolzago
Dorio € 2.000 /m² - 337 <1 % 133 ‰ appartamenti in vendita a Dorio
Ello € 1.600 /m² - 1.242 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Ello
Esino Lario € 750 /m² - 750 <1 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Esino Lario
Galbiate € 1.700 /m² € 7,3 /m²/mese 8.587 2 % 102 ‰ appartamenti in vendita a Galbiate
Garbagnate Monastero € 1.350 /m² - 2.430 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Garbagnate Monastero
Garlate € 1.900 /m² - 2.617 1 % 124 ‰ appartamenti in vendita a Garlate
Imbersago € 1.600 /m² € 7,7 /m²/mese 2.408 <1 % 120 ‰ appartamenti in vendita a Imbersago
Introbio € 1.450 /m² - 2.003 <1 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Introbio
Lecco € 2.050 /m² € 8,4 /m²/mese 46.705 23 % 150 ‰ appartamenti in vendita a Lecco
Lierna € 2.250 /m² € 6,8 /m²/mese 2.232 1 % 145 ‰ appartamenti in vendita a Lierna
Lomagna € 1.500 /m² € 8,7 /m²/mese 4.899 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Lomagna
Malgrate € 1.900 /m² € 7,7 /m²/mese 4.216 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Malgrate
Mandello del Lario € 1.900 /m² € 7,3 /m²/mese 10.578 2 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Mandello del Lario
Margno € 1.100 /m² - 375 <1 % 202 ‰ appartamenti in vendita a Margno
Merate € 1.550 /m² € 7,9 /m²/mese 14.583 4 % 87 ‰ appartamenti in vendita a Merate
Missaglia € 1.450 /m² € 7,6 /m²/mese 8.579 2 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Missaglia
Moggio € 1.500 /m² - 503 <1 % 475 ‰ appartamenti in vendita a Moggio
Molteno € 1.550 /m² - 3.587 <1 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Molteno
Monte Marenzo € 1.150 /m² - 1.971 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Monte Marenzo
Montevecchia € 1.800 /m² € 7,2 /m²/mese 2.480 <1 % 83 ‰ appartamenti in vendita a Montevecchia
Monticello Brianza € 1.550 /m² - 4.217 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Monticello Brianza
Nibionno € 1.550 /m² - 3.630 <1 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Nibionno
Oggiono € 1.800 /m² € 7,2 /m²/mese 8.750 2 % 99 ‰ appartamenti in vendita a Oggiono
Olgiate Molgora € 1.300 /m² € 6,7 /m²/mese 6.190 1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Olgiate Molgora
Olginate € 1.500 /m² € 7 /m²/mese 7.102 2 % 85 ‰ appartamenti in vendita a Olginate
Oliveto Lario € 2.350 /m² - 1.192 <1 % 116 ‰ appartamenti in vendita a Oliveto Lario
Osnago € 1.600 /m² € 8,4 /m²/mese 4.807 1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Osnago
Paderno d'Adda € 1.150 /m² - 3.881 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Paderno d'Adda
Pasturo € 1.150 /m² - 1.961 <1 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Pasturo
Perego € 1.300 /m² - 1.635 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Perego
Perledo € 2.000 /m² - 1.025 <1 % 199 ‰ appartamenti in vendita a Perledo
Pescate € 2.000 /m² € 8,5 /m²/mese 2.188 1 % 138 ‰ appartamenti in vendita a Pescate
Primaluna € 1.050 /m² - 2.187 <1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Primaluna
Robbiate € 1.300 /m² € 7,3 /m²/mese 6.101 1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Robbiate
Rogeno € 1.650 /m² € 9 /m²/mese 3.197 1 % 96 ‰ appartamenti in vendita a Rogeno
Rovagnate € 1.300 /m² - 2.867 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Rovagnate
Santa Maria Hoè € 1.250 /m² - 2.207 <1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria Hoè
Sirone € 1.300 /m² - 2.391 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Sirone
Sirtori € 1.250 /m² - 2.920 <1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Sirtori
Suello € 1.550 /m² - 1.686 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Suello
Taceno € 950 /m² - 541 <1 % 110 ‰ appartamenti in vendita a Taceno
Torre de' Busi € 1.700 /m² - 2.007 <1 % 113 ‰ appartamenti in vendita a Torre de' Busi
Valgreghentino € 1.500 /m² - 3.410 <1 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Valgreghentino
Valmadrera € 1.700 /m² € 7,1 /m²/mese 11.612 2 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Valmadrera
Varenna € 2.500 /m² - 765 <1 % 203 ‰ appartamenti in vendita a Varenna
Vercurago € 1.500 /m² - 2.833 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Vercurago
Verderio Inferiore € 1.600 /m² - 2.809 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Verderio Inferiore
Verderio Superiore € 1.450 /m² - 2.675 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Verderio Superiore
Viganò € 1.700 /m² - 2.012 <1 % 127 ‰ appartamenti in vendita a Viganò

Dinamica dei prezzi in provincia di Lecco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Lecco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,25%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Lecco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.700 /m² € 8 /m²/mese +0,19%
attico € 2.050 /m² € 7,8 /m²/mese +1,63%
bifamiliare € 1.500 /m² € 6,3 /m²/mese +1,46%
bivano € 1.700 /m² € 8,5 /m²/mese +0,52%
casa indipendente € 1.700 /m² € 7,2 /m²/mese +0,30%
casa semindipendente € 1.400 /m² € 10,1 /m²/mese +1,38%
casale € 1.250 /m² € 12,1 /m²/mese +1,98%
locale commerciale € 1.500 /m² € 14,5 /m²/mese +1,91%
loft € 1.750 /m² € 14,2 /m²/mese +0,15%
mansarda € 1.800 /m² € 6,7 /m²/mese +0,29%
monolocale € 1.750 /m² € 10,3 /m²/mese -1,27%
pentavano € 1.550 /m² € 8 /m²/mese -4,38%
quadrivano € 1.750 /m² € 7,5 /m²/mese -0,33%
trivano € 1.750 /m² € 6,9 /m²/mese +0,67%
ufficio € 1.750 /m² € 9 /m²/mese +0,17%
villa € 1.850 /m² € 7,4 /m²/mese +0,20%
villetta a schiera € 1.750 /m² € 7,6 /m²/mese -1,78%