L'osservatorio immobiliare a Vescovato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vescovato

Mercato Immobiliare a Vescovato

martedì 17 gennaio 2017

Vescovato, con una popolazione di 3.991 abitanti, Vescovatoè un comune della provincia di Cremona. Dista circa 11 Km da Cremona.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 219 annunci immobiliari, di cui 205 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 87). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Vescovato non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Vescovato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 397% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Vescovato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vescovato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,59%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vescovato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -3,66% appartamenti in vendita a Vescovato
casa indipendente € 750 /m² - -5,29% case indipendenti in vendita a Vescovato
villa € 900 /m² - +1,46% ville in vendita a Vescovato