L'osservatorio immobiliare a Vescovato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vescovato

Mercato Immobiliare a Vescovato

venerdì 22 settembre 2017

Vescovato, con una popolazione di 3.991 abitanti, è un comune della provincia di Cremona. Dista circa 11 Km da Cremona.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 237 annunci immobiliari, di cui 224 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Vescovato è compreso tra 400 €/m² e 800 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 57% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 93). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Vescovato è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 950 €/m².

Vescovato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 241% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Vescovato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vescovato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,92%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vescovato, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -10,83% appartamenti in vendita a Vescovato
casa indipendente € 700 /m² - -1,05% case indipendenti in vendita a Vescovato
villa € 900 /m² - -1,07% ville in vendita a Vescovato