L'osservatorio immobiliare a Vailate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vailate

Mercato Immobiliare a Vailate

venerdì 19 luglio 2019

Vailate, con una popolazione di 4.460 abitanti, è un comune della provincia di Cremona. Dista circa 49 Km da Cremona.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 218 annunci immobiliari, di cui 208 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Vailate è compreso tra 650 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 125), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Vailate è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 500 €/m² e 1.200 €/m².

Vailate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 350% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Vailate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vailate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,80%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vailate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - +1,94% appartamenti in vendita a Vailate
casa indipendente € 1.150 /m² - -3,39% case indipendenti in vendita a Vailate
quadrivano € 1.150 /m² - +12,05% quadrivani in vendita a Vailate
trivano € 1.000 /m² - +8,00% trivani in vendita a Vailate
ufficio € 1.050 /m² - +14,42% uffici in vendita a Vailate
villa € 1.400 /m² - +0,95% ville in vendita a Vailate