L'osservatorio immobiliare a Vailate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vailate

Mercato Immobiliare a Vailate

giovedì 25 maggio 2017

Vailate, con una popolazione di 4.460 abitanti, Vailateè un comune della provincia di Cremona. Dista circa 49 Km da Cremona.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 288 annunci immobiliari, di cui 272 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Vailate è compreso tra 700 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 153), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Vailate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Vailate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 500% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Vailate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vailate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,34%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vailate, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da uffici, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -8,78% appartamenti in vendita a Vailate
casa indipendente € 1.250 /m² - -16,57% case indipendenti in vendita a Vailate
trivano € 1.100 /m² - -14,27% trivani in vendita a Vailate
ufficio € 1.250 /m² - -5,32% uffici in vendita a Vailate
villa € 1.500 /m² - -5,82% ville in vendita a Vailate
villetta a schiera € 1.600 /m² - -6,31% villette a schiera in vendita a Vailate