L'osservatorio immobiliare a Spino d'Adda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spino d'Adda

Mercato Immobiliare a Spino d'Adda

sabato 25 febbraio 2017

Spino d'Adda, con una popolazione di 6.851 abitanti, Spino d'Addaè un comune della provincia di Cremona. Dista circa 51 Km da Cremona.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 415 annunci immobiliari, di cui 378 in vendita e 37 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 163), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Spino d'Adda sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.500 €/m².

Spino d'Adda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 869% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Spino d'Adda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spino d'Adda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,31%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spino d'Adda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7,6 /m²/mese +4,72% appartamenti in vendita a Spino d'Adda
bifamiliare € 1.900 /m² - +5,67% bifamiliari in vendita a Spino d'Adda
casa indipendente € 1.700 /m² - +4,89% case indipendenti in vendita a Spino d'Adda
trivano € 1.300 /m² - -3,09% trivani in vendita a Spino d'Adda
villa € 1.750 /m² - +6,61% ville in vendita a Spino d'Adda