L'osservatorio immobiliare a Sergnano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sergnano

Mercato Immobiliare a Sergnano

martedì 31 marzo 2020

Sergnano, con una popolazione di 3.631 abitanti, è un comune della provincia di Cremona. Dista circa 41 Km da Cremona.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 181 annunci immobiliari, di cui 173 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Sergnano è compreso tra 450 €/m² e 800 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 94). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Sergnano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 650 €/m² e 1.350 €/m² nel 60% dei casi.

Sergnano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 210% in più rispetto ai prezzi medi a Santa Ninfa (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sergnano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sergnano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,47%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sergnano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - +0,44% appartamenti in vendita a Sergnano
casa indipendente € 950 /m² - -5,57% case indipendenti in vendita a Sergnano
trivano € 1.150 /m² - +1,08% trivani in vendita a Sergnano
villa € 1.150 /m² - -6,08% ville in vendita a Sergnano